Dieses Angebot ist ein echtes Vorweihnachtsschmankerl

Preis: 173.000 €

Details

Weiterempfehlen:
Ort:
09337 Sachsen - Hohenstein-Ernstthal
Erstellungsdatum:
26.11.2019
Anzeigennummer:
1265166716
Wohnfläche (m²):
220
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Grundstücksfläche (m²):
340
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagen:
3
Baujahr:
1870
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Im Jahr 1870 wurde das heutige Mehrfamilienhaus als Gemeindegebäude errichtet. Die massive Ziegelbauweise umfasst auf zwei Volletagen mit kleinem Anbau und einem Dachgeschoss ca. 220 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Rückzugsbereich im Anbau (ca. 35 qm).
Zum Haus gehört ein kleiner, schön angelegter Garten mit integrierter Sitzecke. Ebenfalls wurde eine Garage mit vorangebautem Carport auf dem Grundstück errichtet. Somit können mindestens 3 PKW´s sicher und trocken abgestellt werden. Weitere Stellplätze stehen auf einem direkt benachbarten Parkplatz zur freien Verfügung.
Der gut nutzbare Keller ist sowohl von außen, als auch vom Treppenhaus begehbar. Hier befinden sich viele Abstellmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner.

Dank umfangreicher Sanierungen der heutigen Eigentümer strahlt das Objekt zum großen Teil bereits im neuen Glanz. Dabei sind vor allem der Einbau von Kunststofffenstern, teilweise mit Rollläden, und der Gas-Zentralheizung, die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Elektrik und der Neuanstrich der Fassade zu nennen.

Das Mehrfamilienhaus wird aktuell durch die Eigentümer und weitere Familienmitglieder noch selbst bewohnt. Ein Auszug ist aus alters- und berufsbedingten Gründen in naher Zukunft geplant. Aus diesem Grund eignet sich diese tolle Immobilie sowohl für Eigennutzes, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung:
Erdgeschoss:

- Wohnung mit ca. 60 qm
- Vorarbeiten zur Renovierung erfolgt
- Bad noch Sanierungsmaßnahmen notwendig

Zusätzlich im Erdgeschoss:

- Anbau mit ca. 35 qm
- kleines Bad mit Fenster
- aktuell bewohnt

Obergeschoss:

- Wohnung mit ca. 60 qm
- Tageslichtbd mit Badewanne, halbhoch gefliest
- geräumige Küche
- aktuell bewohnt

Dachgeschoss:

- Wohnung mit ca. 65 qm
- Tageslichtbad mit Badewanne, Raumrichtung gefliest
- besonderer Flair durch Dachschrägen
- aktuell bewohnt

Keller:

- Heizungsanlage integriert
- einzelne Abstellräume vorhanden
- Zugang zum eigenen Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 786,36 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

Lagebeschreibung:
Hermsdorf befindet sich im Erzgebirgsvorland und ist ein Ortsteil von Bernsdorf. Es liegt an der B 173 zwischen Lichtenstein und Oberlungwitz und ca. 14 km östlich von der Kreisstadt Zwickau, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe alle benötigten Schulen, wie zum Beispiel die Grundschule in Bernsdorf und das Gymnasium in Lichtenstein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 2km entfernt. Verschiedene Gastronomieeinrichtungen, eine Allgemeinmedizinerin, eine Apotheke und weitere Unternehmen aus dem Einzelhandelsbereich erreicht man im Umkreis von ca. 5km.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 277.38 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/140/94474

Rechtliche Angaben

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters