Diese vermietete 4-Raum-Erdgeschosswohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!

# Objektbeschreibung
Ihre neue lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1920 erbaut wurde. Sie befindet sich in der Nähe des Förstemannparks.

Die helle Wohnung verfügt über 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 93,9 m². Der Grundriss erstreckt sich über zwei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Die großzügige Küche mit Balkon bietet einen Blick auf den grünen Innenhof. Die angebotene Wohnung wird vermietet übergeben.

Die JNK beträgt 7.344,00 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 446,00 €, wovon ca. 267,60 € umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert hier gut. Das Rücklagenkonto wird befüllt und es stehen ein paar Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten an. Dies sind alles wichtige Dinge, um den Wert einer Immobilie zu erhalten und das Wohngefühl der Mieter zu verbessern.

Die Erdgeschosswohnung bietet somit alles, was man sich von einer gepflegten und geräumigen Wohnung in einer ruhigen Umgebung wünscht. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung.

# Ausstattung
,,Die Wohnung wird Provisionsfrei angeboten"

Kurze Angaben zur Wohnung:
- Baujahr MFH: 1920
- MFH verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten
- Zentrale Lage
- Helle Räumlichkeiten
- Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 93,9 m²
- Kaltmiete: 612,00 € mtl.
- 1 Balkon
- 1 eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftlicher Spielplatz

Aufteilung der Räume:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Küche mit Balkon
- 1 Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer

Sanierungen Haus:
- 2000 Doppelglas-Kunststofffenster
- 2000 Dach + Fassade
- 2001 Gasheizung
- 2001 Elektrik

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Nordhausen, einer Stadt in Thüringen, im schönem Südharz Deutschlands.

Nordhausen - die tausendjährige Stadt mit mehr als 44.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordthüringens. Der Historische Stadtrundgang und die Wasserachse verbinden den Petersberg mit seinen Terrassen-Gärten, den vielen Spielstationen, dem Hochseilgarten und Kletterfelsen mit der Innenstadt.

Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bereits direkt in der Umgebung und machen das Wohnen in dieser Gegend sehr attraktiv.

Nach Nordhausen gibt es eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A38 und die Bundesstraßen B4, B80 und B243.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner:
Anika Staat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 2878