Die perfekte Kapitalanlage in Stadtnähe

Preis: 295.000 €

Details

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Ort:
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563337194
Zimmer:
9
Wohnfläche:
210
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Garten, Keller, Wohnungen

Beschreibung

Die perfekte Kapitalanlage in Stadtnähe

Lagebeschreibung:
Frankenthal - eine Stadt voller Lebensfreude.
Sie finden hier ein vielfältiges kulturelles Angebot, welches kaum Wünsche offen lässt.
Außerdem bietet Frankenthal eine gute Infrastruktur sowie ein hochwertiges Schulangebot.
Ruhe und Erholung finden Sie in einer der zahlreichen Park- und Grünanlagen.
Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Objektbeschreibung:
Fordern Sie den Link für den 360° Rundgang bei uns an und verschaffen Sie sich einen exzellenten Eindruck dieses gepflegten 3-Familien-Hauses.
210 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 x 70 m², jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon.
Das ca. 1949 gebaute 3-Fam.-Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Stadtnähe.
Fortlaufende und stetige Renovierungen sorgen dafür, dass sich die Immobilie in einem top-Zustand befindet.
In den letzten Jahren wurden unter anderem die Gas-Thermen (mit Warmwasser-Versorgung), alle Eingangstüren (Haus sowie Wohnungen), Stromzähler und Starkstromzuleitungen in alle Etagen erneuert. Ein Fassadenanstrich sowie die Keller-Sanierung wurden erst kürzlich vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen Kellerraum.
Ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Raum zum Unterbringen der Mülleimer ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus sowie der kleine Garten werden von den langjährigen Mietern liebevoll gehegt und gepflegt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 15.000 €/Jahr.
Jeder Mieter rechnet seine Verbrauchskosten (Strom und Gas) direkt mit dem Versorger ab.

Sonstiges:
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Selbstverständlich eröffnen sich beim Kauf einer Immobilie Fragen, welche durch ein kurzes Exposé nicht beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen mit weiteren Informationen sowie Besichtigungsterminen zur Verfügung.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 132,35 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1949

Anbieter-Objekt-ID: 104362-02398

Impressum

Firma: Postbank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Georg Hoogendijk, Bernd Diestelhorst
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500-1197
Fax: 05151 18-5101
E-Mail: immobilien@postbank.de
Homepage: https://immobilien.postbank.de
Handelsregister: Registergericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Hameln, Abt. 22, Rathausplatz 1, 31785 Hameln
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085

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