Die Familienwohnung mit traumhaftem Garten und tollem Weitblick

Preis: 470.000 €

Details

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Ort:
72202 Baden-Württemberg - Nagold
Erstellungsdatum:
14.10.2019
Anzeigennummer:
1123391014
Wohnfläche (m²):
137
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Verfügbar ab Jahr:
2019
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Baujahr:
1975
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Die Familienwohnung mit traumhaftem Garten und tollem Weitblick

Lagebeschreibung:
Das Terrassenhaus, in dem diese Wohnung in der dritten Ebene liegt, ist am Stadtrand von Nagold am Ende einer Sackgasse direkt an einem Naturschutzgebiet.

"Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur – so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rund 22.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren." Aus der Homepage der Stadt Nagold

Objektbeschreibung:
Diese große Wohnung vermittelt ein "Hausgefühl" und hat das Sondernutzungsrecht an einem ca. 400 m² großen Garten, der direkt an ein Naturschutzgebiet grenzt.
Das Herzstück der gepflegten Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, an dem eine nach Westen ausgerichtete große Dachterrasse mit weitem Blick über die Dächer von Nagold vorbei an Burgruine Hohennagold bis nach Ebhausen anschließt. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich wie auch von der separaten Küche und von einem Kinderzimmer ist die südöstlich gelegene, teilweise überdachte Terrasse zum Gartenparadies zugänglich. Mit dem großen Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zwei weiteren Zimmern, bietet diese Wohnung locker Platz für fünf Personen oder für zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder für ein Hobbyatelier. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich. Ein Geschoß tiefer liegen die beiden Kellerräume, von dem einer durchaus auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Garagen komplettieren diese tolle Wohnung.

Ausstattung:
Diese Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Vor ca. 20 Jahren wurde eine komplette Renovierung durchgeführt. Das Gartenhaus gehört zum Umfang des Angebotes.

Käuferprovision: 4,76% (incl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundenten Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 470.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 137m²
Baujahr: 1975

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung/Strom
Kurzfrisitig frei nach Vereinbarung
Energieverbrauch 95,4 kWh/(m²a)

Anbieter-Objekt-ID: A514

Rechtliche Angaben

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