Die echte alternative zur Eigentumswohnung!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung ? Warum nicht gleich ein ganzes Haus ?
Hier bekommen Sie ein ganzes Haus und können es ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Dieses Haus bietet Ihnen auf ca. 130m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten.
Die Wohnfläche kann sogar erweitert werden auf ca. 180m².
Auf dem ca. 417m² großen Grundstück haben Sie 3 Außenstellplätze sowie eine Fertiggarage mit elektrischem Tor.
Zudem hat man hinter dem Haus einen kleinen Garten, hier können Ihre Kinder direkt im freien spielen.

Das Haus ist aktuell unbeheizt und unbewohnt, Sie können also direkt loslegen.
Nutzen Sie jetzt diese Chance und rufen uns direkt an.

Die Grundrisse zeigen die mögliche Gestaltung des Hauses.

Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Achern-Wagshurst, einem charmanten Ort im Herzen der Ortenau. Die Gemeinde liegt idyllisch inmitten von Weinbergen und Feldern und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Mit einer Gesamtfläche von rund 5,5 Quadratkilometern ist Achern-Wagshurst eine vergleichsweise kleine Gemeinde, die jedoch mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen punktet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Supermärkten und Restaurants bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten.

Besonders attraktiv ist die Lage von Achern-Wagshurst für Naturliebhaber und aktive Menschen. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und Seen geprägt und bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten - der nahe gelegene Baggersee ist ein beliebtes Ziel zum Baden oder Angeln.

Aber auch die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Achern-Wagshurst. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A5 und ist somit optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit Bus und Bahn erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt ist Achern-Wagshurst ein lebenswerter Ort mit einem hohen Erholungswert und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben!

# Energie
Letzte Modernisierung: 1960 Anbau und Umbau
1980 Umbau und Badsanierung
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 24 191 001