- Wohnfläche 115 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 140 €
- Warmmiete 1.240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.850 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ab sofort steht Ihnen im Ortsteil Vechelde-Denstorf eine in 2023 komplett sanierte Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Diese befindet sich in einem gepflegten und sanierten 2-Familienhaus.
Neben dem verlegten Laminat in der gesamten Wohnung – Bad und Küchenbereich hochwertige Fliesen - besticht die Wohnung durch Fachwerkelemente sowie die alten Holzbohlen der Decke. Diese schaffen einen offenen, einladenden und besonderen warmen Flair.
Der zentrale Punkt dient dabei sowohl als Wohn-, wie auch als Koch- und Essbereich –alternativ als Wohnküche.
Im Tageslichtbad (ebenfalls in 2023 eingebaut) ist neben den Sanitärobjekten noch genügend Platz für Waschmaschine (und ggf. Trockner).
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Gäste- /Kinderzimmer und Büro. Wobei einer der Räume auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Wohn-Essbereich führt eine Wendeltreppe in den offenen ausgebauten Dachbereich.
Hier kann bei ca. 36 m² (inkl. Schrägen) ein Schlafzimmer oder ein gemütliches Wohn- Arbeitszimmer eingerichtet werden.
Zur Wohnung gehört desweiteren noch ein Abstellraum in einer Außenremise, sowie ein großzügiger Gartenteil zur alleinigen Benutzung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im Ortsteil Vechelde-Denstorf.
Hier finden sich eine Tierphysio, ein Kindergarten, ein Friseur, eine Kaffeerösterei, und die freiwillige Feuerwehr.
Nach Vechelde sind es 5 Autominuten – hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, einschl. Schule, Ärzte und diverse Restaurants.
In 15 Autominutenerreichen Sie Braunschweig.
Sonstiges
Einzugstermin kann nach Absprache erfolgen. Der Anbieter benötigt folgende Bewerberunterlagen für diese Immobilie.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03.03.2034
Baujahr: 1929
Heizungsart: Etagemheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Der Einzugstermin kann nach Absprache erfolgen.
- Schufa BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
