Varel in guter Lage - Gemütlicher Garten - Garage und Stellplatz
238.000 € VB
- Wohnfläche 154 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 667 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Unser Elternhaus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC (2020), sowie ein separates Gäste-WC. Zwei weitere Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht können bewohnbar ausgebaut werden. Unten befindet sich auch die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, sowie eine Dusche. Aus der Küche erreichen Sie die Garage und dann den Garten-Vorraum in dem alles aufgeräumt greifbar zur Gartenarbeit steht. Der Garten ist parkähnlich angelegt mit einem tollen Baum und Buschbestand. Eine "Liebeslaube" mit Efeu umwachsen schützt Sie vor der Hitze oder Regen. Oder aber man erweitert alternativ hier das Haus mit einem Wintergarten. Alles von den Nachbarn nicht einsehbar. Die Hälfte des Kellers ist ein Kriechkeller (1,5m höhe) kann zum lagern oder aber auch für die Modernisierung der Heizung mit Wärmepumpe oder die Anbindung ans Dach mit Solarpanel genutzt werden. Zum Objekt gehört also auch eine massive Garage mit kleiner Werkstatt. Das Tor elektrisch und davor auch der Stellplatz, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 220.000 Euro verkauft.
Grundstückspreis allein liegt schon bei 80.000 €
Die Immobilie liegt direkt in Varel im Landkreis Friesland an einer ruhigen Sackgasse. Zu Fuß ist der Bahnhof in 300 Metern erreichbar. Die Züge fahren in Richtung Wilhelmshafen und Oldenburg- Bremen. Varel hat ca. 24.000 Einwohner und liegt am Jadebusen zwischen Wald und Meer. Ein kleiner Hafen mit der Schleuse direkt zur Nordsee ist fussläufig erreichbar. Sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt direkt in der Nähe, der am Samstag und am Mittwoch zum einkaufen verleitet. Leckere regionale Köstlichkeiten bieten die Marktleute hier an. Kindergarten und Schulen schnell erreichbar. Sicher muss einiges verschönert werden. Unsere Eltern haben aber immer alles in Ordnung gehalten.
Ernergie /Bedarfsausweis liegt bei Besichtig vor. (312,9 kwh/(m2-a) Wärmeträger ist Gas.
Bei Interesse: TEL:0511 984040 und wir vereinbaren eine Besichtigung.
Makleranfragen nicht erwünscht!!!
