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Virtueller
Rundgang
Dichter am Wasser wäre IM Wasser: Ferienhaus mit 2 Einheiten und direktem Wasserblick am Hafen
1.350.000 €
- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 1.486 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2015
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059294
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Ferienhaus mit 2 Ferieneinheiten in privilegierter Lage direkt am Hafen in Puddemin.
Attraktiv für Anleger ist die Immobilie durch die Aussicht auf künftige Ferienvermietung der attraktiven Einheiten. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2015: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Wasserzugang mit Bootsanleger und zwei hochwertigen, lichtdurchfluteten Ferienwohnungen, jeweils mit eigenem Eingang und komplett möbliert. Fußbodenheizung, elektrische Markisen über Terrasse und Balkon sowie der großzügige Garten sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Jede Ferienwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und ein Bad en suite sowie ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, zugänglich vom Wohnbereich. Die Lage abseits überlaufener Badestrände und Urlaubsorte verspricht Ruhe und Erholung.
Zur Entspannung an der frischen Luft lädt neben dem Balkon auch das ca. 1.486 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten und die direkte Hafenlage. Mit 4 Freistellplätzen wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.
# Ausstattung
+ Ferienhaus mit 2 Einheiten und direktem Wasserblick in attraktiver Lage am Hafen von Puddemin
+ Hohes Renditepotenzial - das Objekt präsentiert sich zudem in einem sehr gepflegten bis neuwertigen Zustand
+ Jedes Schlafzimmer hat ein Badezimmer
+ Die solide Ausstattung umfasst u.a. Einbauküchen und eine Fußbodenheizung
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen großen Balkon inkl. elektrischer Markise sowie 4 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Kaufpreis pro m²: 9.782,60 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 1486 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Begehrte Lage am Hafen, mit Zugang zu wunderschönen Naturlandschaften
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Fähre komfortabel per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e03c8c3f6c
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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