DHH zum Renovieren und Sanieren mit hübschem (Pacht-)Garten

105.000 €

 06712 Sachsen-Anhalt - Zeitz
21.01.2021
Anzeigennr.: 1492439411

Details

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 448 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1937
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 448 m² Grundstück errichtet. Der zweite Teil des Gartens (rd. 480 m²) ist Pachtfläche und kann für 15 € p. a. dazu gepachtet werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die Küche, fünf Schlafzimmer, das Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum. Ein Treppenlift führt vom Hochparterre (1. Etage) zum Obergeschoss (2. Etage). Das Dach wurde 2010 neu gemacht und mit einer 20 cm starken Dämmung versehen. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche befinden sich hier noch zwei Kellerräume und der Heizungs-/Öltank-Raum. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1992. Es besteht die Möglichkeit auf Gas zu wechseln - die Leitungen hierfür liegen in der Straße an. Auf dem Grundstück wurde 1937 eine Stallung mit vier Ställen und ausgebautem Strohboden errichtet, welches zeitgleich mit dem Hauptgebäude 2010 eine neue Dacheindeckung erhielt. Eine Außentoilette ist zusätzlich vorhanden. Der Innenhof wurde 2016 neu gepflastert. Zwei Außen- und zwei Garagenstellplätze komplettieren dieses Kaufangebot.

Ausstattung:
+ Grundstück zzgl. Pachtgrundstück (rd. 480 m² für 15 € p. a.)
+ Treppenlift
+ Öl-Zentralheizung (BJ 1992)
+ Dach neu inkl. Dämmung (2010)
+ 4 Ställe mit ausgebautem Strohboden (BJ 1937, neue Dacheindeckung 2010)
+ Innenhof neu gepflastert (2016)

Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,57 % (5,43 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 448 m²

Lagebeschreibung:
Im Süden von Sachsen-Anhalt ist Elsteraue mit 10 Ortschaften zu finden. Die reizvolle Landschaft erkundet man am besten auf dem Elsterradweg, der sowohl zur sportlichen Ertüchtigung als auch zur Erholung einlädt. Die Gemeinde bietet naturnahes Wohnen und eine gute Infrastruktur. Hier stehen den Bewohnern Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Der Bildungssektor ist mit zwei Grundschulen und einer Sekundarschule sowie einigen Kindertagesstätten gut ausgebaut. Die verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt macht Elsteraue zu einem attraktiven Wohnort. Durch das Gebiet verlaufen die Bundesstraßen 2 und 180. Innerhalb ca. 40 Autominuten kann man Leipzig, Gera, Altenburg oder Naumburg (Saale) erreichen. Zwischen den Ortsteilen bestehen Busverbindungen.

Das zum Kauf angebotene Objekt liegt im historischen Straßendorf Bornitz. Das Ortsbild wird durch Fachwerkhäuser und die alte Dorfstraße mit Kopfsteinpflaster geprägt. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=304100

Anbieter-Objekt-ID: BOR20EFHT

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