DHH mit viel Potenzial u. 500m²Grdstck. Barmstedt/Lutzhorn

Werden Sie heimisch in diesem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Doppelhaus mit viel Potenzial, Vollkeller und schönem, großen Garten. In massiver Bauweise wurde 1963 diese Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße erbaut und bietet mit seiner optimalen Grundrissgestaltung ein neues Zuhause mit viel Freiraum für neue Erweiterungsideen. Durch Einbau von Gauben im Obergeschoss lässt sich die Wohnfläche massiv erweitern. (Ein Angebot einer Zimmereifirma für die Erweiterung/Neueindeckung des Daches mit Gauben, neue Fenster liegt bereits vor. Eine Bauvoranfrage für diese Maßnahme wurde genehmigt). Wir können Ihnen weitere Optionen während einer Besichtigung aufzeigen. In den 80igern /90igern und 2017 wurden die letzten Modernisierungen vorgenommen. Dazu gehören die Fenster und die Bäder. Das Dach bekam vor ca. 30 Jahren eine neue Eindeckung inklusive Dämmung.
Die Brötje Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Geheizt wird mit Heizöl ( 3000 Ltr. Kunststofftanks ). Im gesamten Haus inklusive Dach wurde k e i n Asbest verbaut !!
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, von der die Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und Sitzecke abgeht, weiterhin ein helles Duschbad mit Fenster, das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und das Esszimmer sind mit Dielenböden ausgestattet. Die Küche kann ohne Probleme zum Esszimmer hin geöffnet werden. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit seiner Diele, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem großen Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist Erweiterungspotenzial durch Gauben möglich.
Glasfaser für ein schnelles und gutes Internet ist im Haus vorhanden.
Das Kellergeschoss hat die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss. Hier wurde die moderne Heizungsbrennwertanlage aus 2017 mit den Kunststofftanks untergebracht. Weiterhin steht ein Vorratskeller zur Verfügung, Die Waschmaschine, samt viel Stauraum für Putzmittel, Wäscheständer etc. haben Ihren Platz hier ebenfalls gefunden. Ein weiterer Raum mit Heizung wurde als Gästezimmer oder Büro genutzt. Der Außenzugang zum Keller erleichtert das Einräumen von Einkäufen und ist einfach praktisch.
Mit ca.500 m² pflegeleicht und wunderschön angelegtem Grundstück und einer überdachten Süd/West Terrasse lassen sich die schönen Tage im Jahr wunderbar draußen genießen. Relaxen, Gärtnern und Spielen, alles ist möglich. Ein großzügiger Schuppen mit Werkstatt und mehreren Räumen bietet Platz für Werkzeug, Gartengeräte/Töpfe und für Fahrräder. Dahinter liegt der kleine Nutzgarten, hier können Gemüse und Kräuter gepflanzt werden. Komposter und Regentonnen, alles ist vorhanden. Ihren PKW können Sie in der Garage parken und ein zweites Auto hat vor der Garage Platz. Ansonsten gibt es genug Parkmöglichkeiten an der Straße.
Gerne würden wir Ihnen das Haus persönlich zeigen. Bitte sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Für Fragen u.Terminvereinbarung stehen wir unter Mobil: 01724241168 zur Verfügung.Fordern Sie gerne unser Expose´ an.
Lutzhorn hat ein lebhaftes kulturelles Dorfleben. Grundschule und Kindergarten am Ort. Eine starke freiwillige Feuerwehr. Ein öffenlicher Golfplatz, etliche Reiterhöfe und ein vorhandenes Reitwegenetz sind vorhanden. Fuß- und Radwanderungen durch ein weitverzweigtes Gemeindegebiet mit idyllischer Wald- und Wiesenlandschaft. Für die ganz Kleinen steht der Kindergarten Zwergentreff Lutzhorn für die Betreuung zur Verfügung.
Eine Grundschule ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die weiterführenden Schulen finden Sie in dem 3,7 Km entferntem Barmstedt,die nächste größere Ortschaft, hier lassen sich sämtliche Einkäufe erledigen. Apotheken, Ärzte und vieles mehr finden Sie in Barmstedt Eine Busverbindung, in 5 Minuten Entfernung von der Immobilie, bringt Sie an die AKN Barmstedt.
BITTE VOLLSTÄNDIGEN NAMEN; ANSCHRIFT, E-MAIL ANGEBEN, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BEARBEITEN KÖNNEN.
IM ERFOLGSFALL WERDEN WIR IHNEN DIE PROVISION IN HÖHE VON 2,98 % INKLUSIVE MEHRWERTSTEUER AUF BASIS DES BEURKUNDETEN KAUFPREISES IN RECHNUNG STELLEN.