- Wohnfläche 158 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 270 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1986
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte auf kleinem pflegeleichten Grundstück am Rand von Hagenburg.
In den letzten 10 Jahren wurden folgende Umbauten/Renovierungen vorgenommen:
- Installation eines wasserführenden Kamins + 800l Pufferspeicher mit Möglichkeit der Erweiterung auf Solarthermie oder andere Heizträger
- Neue Gasbrennwerttherme liegt für Installation bereit, wurde bisher nicht benötigt, da ausschließlich über Holz geheizt wurde.
- Badezimmer und Gästebad bis zur Hauptleitung kernsaniert
- Küchenstromleitungen mit Einbau der Küche bis zum Stromumterverteiler komplett erneuert.
- Glasfaseranschluss
-Terasse hochgesetzt, überdacht, Garten auf eine Ebende gebracht und kleinen GFK-Pool im Boden eingelassen
- Große Fensterfront zwischen Wohnzimmer und Terrasse erneuert
- Einfahrt gepflastert und für Carport vorbereitet
- Im Obergeschoss wurde eine Leichtbauwand eingezogen, damit wurde aus einem großem Raum zwei Schlafräume geschaffen
Energieausweis liegt vor.
Aktuell ist die Immobilie vermietet. Eine Besichtigung ist dennoch jederzeit möglich. Ob nun Eigennutzung oder weiter vermieten, es ist beides möglich. Die Mieter haben stets ihre Miete und Nebenkosten bezahlt.
Bei ernsthaftem Interesse und realistischen Angeboten können Sie sich gern melden. Es handelt sich nicht um ein Notverkauf. Preislich wird sich bei ernsthaftem Interesse eine Einigung finden.
Anfragen für Interessenten durch Makler in Ordnung, keine Vermarktungsanfragen!
INFO FÜR MAKLER oder andere Gewerbetreibende, Vermittler oder dergleichen, die diese Immobiliegern vermarkten möchten: NEIN! Nicht mal vielleicht oder Anfragen! Sollte das ausgesprochene Kontaktverbot ignoriert, liegt hier ein Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG vor.(LG Tübingen, Urteil vom 09.05.2022; 20 O 74/21) In diesem Fall werde ich die Anfrage, sowie Kontaktdaten direkt anwaltich weiterleiten.
