DHH in Troisdorf - Zentrumsnah! Provisionsfrei von Privat!
325.000 €
- Wohnfläche 88 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 345 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1957
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Hiermit verkaufen wir eine DHH in sehr begehrter Lage von Troisdorf, Postleitzahl ist 53842.
Troisdorf liegt zwischen Köln und Bonn und hat eine sehr usgeprägte Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man auf der Autobahn, zu Fuß gelsngt man binnen 8 Minuten das Troisdoerfer Bahnhof. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärtze, Post und vieles mehr.
Das Gebäude ist ein Massivbau und aus dem Jahre 1957. Das gut geschnitte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
Insgesamt ca. 44 Quadratmeter
Großer Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die große Terasse mit ca 20 Quadratmeter.
Eine zwei zeilige Küche, sowie ein kleines Göste WC.
OG:
1x Elternzimmer mit zwei Fenstern
1x Kinderzimmer mit zwei Fenstern
1x Arbeitszimmer mit einem Fenster, perfekt für die die aus demHomeoffice arbeiten.
1x WC mit Dusche
KG:
Hier befinden sich insgesamt 4 weitere Räume. In den Keller gelangt man über das Treppenhaus, als auch ein separater Eingang von der Seite des Gebäudes.
Zum Zustand des Hauses, das Haus wurde zwar pfleglich behandelt, jedoch nicht wirklich renoviert. Die Fenster sind doppelverglast und aus 2002. Doch Elektrik, Gas und Wasser sollten auf den heutigen Stand gebracht werden.
Alles in allem ist es ein wirklich schön geschnittenes Haus mit viel Potenzial. Für größere Familien besteht auch die Möglichkeit, eine Etage höher zu bauen und somit mit dem Nachbarn auf die gleicher Höhe zu sein. Mit großen Gauben auf beiden Seiten hätten man somit nochmal mindestens zwei weitere Räume geschaffen.
Das Haus wird von Privat verkauft!
Somit gibt es keine teuren Provisionskosten.
Markleranfragen werden nicht beantwortet.
