DHH in Kernen von privat zu verkaufen -ruhige Lage-

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Objektbeschreibung:

Diese neuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2013 mit reell geteiltem Grundstück in Kernen-Stetten vereint modernes Design, Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Das Haus bietet jede Menge Annehmlichkeiten, die es zu einem perfektem Zuhause für Familien machen. Mit einem sehr niedrigen Energiewert von nur 58,5 kWh/(m²*a) erfüllt diese DHH höchste Standards der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Diese Immobilie verfügt über fünf Zimmer, Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessraum und eine Sauna. Die komfortable Ausstattung mit elektrischen Rollläden, bodenebenen Duschen in zwei hochwertigen Badezimmern und Fußbodenheizung sorgen für Komfort im Alltag.
Zwei Terrassen bieten Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Eine großzügiges Gartenhaus bietet viel Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über hochwertige Granitarbeitsplatten.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einer geräumigen Garage und Stellplatz.


Ausstattung:

- Neubau aus 2013
- Ruhige naturnahe Lage
- Solarenergie für Warmwasser
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Kabelfernsehen
- Fußbodenheizung
- Fliesen in allen Räumen
- Elektrische Markise mit Beleuchtung
- Wellnessbereiche mit Sauna und Fitnessraum
- Elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Zwei Terrassen (1 mit Markise)
- Garage mit Selektionstor


Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das von einer freundlichen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung geprägt ist.
Die Ortsmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Apotheke, zwei Kindergärten und Grundschule ist zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.
Realschule im Ortsteil Rommelshausen, Gymnasien in den Nachbarortschaften in Fellbach, Waiblingen und in Weinstadt.
Die S-Bahn Haltestelle Rommelshausen (S2 Stgt.- Schorndorf) erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit dem Bus.

Kernen, das Tor zum Remstal, bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Viele Wanderwege und Radwege durch die Weinberge und zur Y-Burg.
Im Sommer ist das kleine Naturfreibad in Stetten sehr beliebt.


Energie und Heizung:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2013

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 2023 bis 2033

Effizienzklasse: B


Weitere Energiedaten:


Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergiehaus

Energieträger: Gas, Solar

Heizungsart: Fußbodenheizung