DHH Heidkrug, hochwertig gebaut, 2002, gepflegt, von PRIVAT

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Delmenhorst Heidkrug/ Stickgras.
Die Immobilie verfügt über viele hochwertige Ausstattungsdetails.

Immobilien-Dossier 383.000.- Euro (03.2024)
Somit ist das Haus nicht "billig" sondern preiswert.
Bitte KEINE Makleranfragen, Danke.

Provisionsfrei!

Antworten auf E-Mails erfolgen gerne nach freundlicher Kontaktaufnahme mit der Bitte um Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer, gerne Festnetz.
Von direkter Kontaktaufnahme an der Haustür bitten wir dringend abzusehen. Ein Liquiditätsnachweis bzw. die schriftliche Finanzierungsbereitschaft einer Bank wären von Vorteil.

Persönliche Besichtigung gerne nach Vereinbarung

Beschreibung:

Die Grundstücksgröße beträgt gut nutzbare 237 m2.
Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 120 m2.
Die Terrasse und der Dachboden wurden nicht mit eingerechnet.
Alle Wohnräume sind hell, freundlich und großzügig dimensioniert.
Das Haus wurde nach energetischen Kriterien in hochwertiger Bauweise errichtet.

Sehr nette Nachbarn, gepflegte Wohngegend

Bahnhof Heidkrug ca. 1100 m, Bushaltestelle ca. 250m Fußweg
Vom Bhf. Heidkrug 10 min nach Bremen, 30 min nach Oldenburg
Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufen usw. fußläufig im direkten Umfeld
30er Zone, sehr wenig Verkehr

Das Haus wurde detailverliebt im mediterranen Stil entworfen.
Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten
Großzügige Terrasse in sonniger SW-Ausrichtung (neu verlegt in 2022)
Große elektrische Markise mit Fernbedienung
Aufwendig verlegtes Rotklinkerpflaster vor und neben dem Haus
Gepflegtes Gartengerätehaus in Tischlerqualität (ca. 2,3 x 2,3 m)
Carport (sehr massive Holzbinderkonstruktion mit Sicherheitsglas)
Zwei frostsichere Außenwasseranschlüsse
Dacheindeckung mit wertigen roten Tonziegeln
Alle Dachrinnen und Fallrohre wurden in Kupfer gefertigt
Schützende Dachüberstände mit sichtbarer Balkenlage
Die Fassade und das Holz der Überstände wurden überwiegend in 2021 mit Markenfarben erneuert.

Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoß
Handtuchkörper und Fußbodenerwärmung im Bad
Warmwasser Zirkulationsleitung, programmierbare Zeiten
Hochwertiger Oranier-Ofen im Wohnzimmer
Die Böden in Küche, Flur, Gäste-WC, HWR und Bad sind gefliest.
Das Gäste-WC ist freundlich gestaltet und hat ein schönes Außenfenster.
Bad mit Dusche und Wanne
Vier Innentüren mit Glasausschnitt
Leise Betontreppe mit Trittdämmung
Großer, zentral im Haus gelegener Hauswirtschaftsraum
High-Speed Glasfaser Anschluss
Viele Steckdosen in allen Räumen
Sonniges großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m2)
Weiße Kunststofffenster in wertiger Ausführung mit 2-Scheiben Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen
Alle wesentlichen Fenster verfügen über Rollläden
Im Flur wurde als Sonderwunsch ein energiesparender Windfang erstellt

NEUE ENERGIEEFFIZIENTE BRENNWERT-THERME
Brötje WGB-M EVO I
Energieeffizienzklasse A
120 Liter Warmwasser-Speicher
Fünf Jahre Brötje-Garantie ab Inbetriebnahme (10.2022)

Der Dachboden wurde bereits vollständig isoliert und verkleidet.
Ein großer Heizkörper ist installiert und hochwertiges Laminat wurde verlegt. Durch zwei große Velux-Drehkippfenster sowie das Giebelfenster ist der Raum hell und freundlich.
Der Dachboden wurde nicht mit zur Wohnfläche gerechnet.

NEUE HOCHWERTIGE NOLTE-EINBAUKÜCHE (2023)

Energieausweis (Verbrauch) nach dem GEG, gültig bis 25.02.2034:
B Endenergieverbrauch 72,3 kWh/(m2.a)
(Warmwasser und Heizung)

Ein großzügiges, wohnliches Haus das perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet ist.

Danke für das Interesse!


Rechtliche Hinweise:
Privatverkauf, alle Angaben ohne Gewähr. Die Bilder, Zeichnungen und der Text wurden ausschließlich genutzt um die Immobilie bestmöglich zu beschreiben. Die Rechte der Bauzeichnungen, Firmennamen, Logos usw. gehören den Rechtsinhabern bzw. den jeweiligen Firmen und Inhabern. Eine Nutzung durch Dritte, auch in Auszügen, ist ausdrücklich untersagt. Der Vertrag erfolgt nach Übereinkunft beider Parteien (Verkäufer/ Käufer) bei einem eingetragenen Notar.