TOP-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, großem Garten, Parkplatz

Gemütliche, 2-Raum Wohnung in Walschleben
ab 01.Juli 2024 zu vermieten.

Incl. einer neuen Einbauküche, Balkon,
Garten zur alleinigen Nutzung,
Keller, 2 Parkplätze im Gelände

Die Wohnung befindet sich in der 1.Etage im DG eines 2 Familien Wohnhauses.

Die Wohnung incl. Balkon verfügt über ca. 66m² und hat einen Blick ins Grüne.

Vom überdachten Balkon aus, schaut man zum eigenen großen Garten.
Der Balkon ist ca. 1,05 x 4,00m groß, auf diesem sind jeweils 2 Doppel-Außeneckdosen installiert.

Hier ein paar Eckdaten:
Alle Räume - Fenster Ausstattung
- Fliegenschutz / Insektenschutz
- Fensterlaibungen mit Steckdosen
- Sicht- und Sonnenschutz mit Cosiflor Plissee
- Rauchmelder
- Steckdosen mit USB-Anschluss
- Holz-Innentüren in weiß mit Drückergarnitur - Edelstahl gebürstet

Badezimmer:
- 2 Fenster
- Fußbodenheizung
- COSMO PIATO SPA Designheizkörper in schwarz/grau
- begehbare, bodenebene XXL - Dusche 1,80 x 1,95m mit Regendusche
- Lüftungssystem
- Natursteinboden - Granit aus American Black
- Wand-Teilflächen - Granit aus Viscont White
- Badspiegel mit LED und Antibeschlag
- Waschtisch in weiß Keramik mit Armatur
- Badmöbel Unterschrank weiß Hochglanz mit Softclose-Schubladen
- Busch-Radio BTconnect DAB+ Mit Bluetooth Schnittstelle zur Musikwiedergabe
- div. Bad Accessoires aus Edelstahl wie z.B. WC-Bürstenhalter
- Emco Asis 2.0 Unterputz-WC-Papier-Modul Glas-schwarz
- Wandnische mit Granit aus American Black belegt
- LED Decken Einbaustrahler Edelstahl gebürstet
- WC ohne Spülrand incl. WC-Sitz mit Absenkautomatik
- Waschmaschinenanschluss

Flur innen:
- Designboden

Küche - Wohnzimmer - offen im amerikanischen Stil:
- Arbeitsplatte und Tresen - Granit aus American Black
- Designboden und Teppichboden
- Küchenzeilen weiß Glanz mit Arbeitsplatte in Granit aus American Black
- SIEMENS Backofen Energieklasse A
- SIEMENS Kühlschrank Energieklasse A
- SIEMENS Gefrierschrank Energieklasse A
- SIEMENS Geschirrspüler Energieklasse A
- BORA Pure Induktionskochfeld incl. Abluft
- Busch-Radio BTconnect DAB+ Mit Bluetooth Schnittstelle zur Musikwiedergabe
- Insel mit Tresen zum Sitzen
- Fenster und Balkon
- Design - Handtuchheizkörper
- 2x 3 LED Deckenleuchten Edelstahl gebürstet
- Homematic IP Temperatur- und Luftfeuchtigkeitssensor mit Display
- Indirekte - LED Beleuchtung Küche Sockelbereich - Warmlicht


Schlafzimmer
- Teppichboden
- offenes Ankleidezimmer mit LED Decken Einbaustrahler Edelstahl gebürstet
- Wandnische mit Granit belegt und dimmbarem LED Decken Einbaustrahler
- Heizkörper

Flur / Vorraum außen:
- Designboden
- Kleinmöbel
- Deckenleuchte

Im Mietpreis ist inbegriffen:
- eigener Garten ca. 200m²
- 2 Stück eigene PKW-Stellplätze im Gelände
- eigener trockener, abschließbarer Keller ca. 6,50m²

Eine SAT Gemeinschaftsanlage ist vorhanden.


Es sind keine Haustiere erlaubt und es ist eine Nichtraucherwohnung.

Zusammensetzung der Miete:

795,00€ - DG Wohnung - Kaltmiete
60,00€ - 2 Stellplätze, Keller 6,50m², 188m² Garten zur alleinigen Nutzung
260,00€ - Nebenkosten
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1.115,00€ Monatliche Miete

Optional kann zusätzlich 1 Biohort Gerätehaus für 20,00€/Monat angemietet werden.


Vor Abschluss des Mietvertrages sind folgende Dokumente der einziehenden Personen vorzulegen:
- Personalausweis
- Aktuelle Gehaltsnachweise
- Bonität-Selbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Informationen zum bisherigen Vermieter