Der Traum vom Eigenheim

Preis: 245.000 €

Details

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Ort:
91154 Bayern - Roth
Erstellungsdatum:
30.11.2016
Anzeigennummer:
563506483
Zimmer:
5
Wohnfläche:
121
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Doppelhaushälfte, Eigenheim, Einbauküche, Garage, Garten, Grundstück, Zweifamilienhaus

Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim


Lagebeschreibung:

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Roth, einer modernen Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage. Die freundliche Nachbarschaft ist für die Bewohner natürlich ein wertvolles Gut.
Roth verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit hervorragender Autobahnanbindung ist Nürnberg in nicht einmal halbe Stunde zu erreichen.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Vielfalt an ausreichenden Möglichkeiten bietet eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die Umgebung.
Ebenso das Fränkische Seenland mit zahlreichen Seen ist nicht weit von hier und bietet jede Menge Badespaß.


Objektbeschreibung:

Die solide und tolle Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in einer zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage in Roth.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Zwei schöne Terrassen und ein Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen!
Der gesamte Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus wurde immer wieder modernisiert, ist daher in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss finden sie im Eingangsbereich eine Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Bad und zwei weitere Zimmer. Eines davon ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Zugang zur Terrasse.
Im 1. Obergeschoss haben wir den Wohn- und Essbereich mit Balkon und einem Schwedenofen, die Küche mit Einbauküche und Abstellraum, des Weiteren haben wir hier das modernisierte Bad mit Bodenheizung und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen Wohnraum und ein Schlafzimmer. Beide Räume haben Dachschrägen und sorgen damit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Außerdem finden Sie hier ein Bad mit Fußbodenheizung und Badewanne.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Roth ist in nur 2 km zu erreichen.
Für den Fuhrpark ist bestens gesorgt, neben einer Garage, das zum Grundstück gehört, gibt es genug Stellplätze an der Straße.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 199,3 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Zweiseitig angebautes Zweifamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot!
Vereinbaren Sie so gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 199 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1951
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 121m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1951
Verfügbar ab: ab sofort

Anbieter-Objekt-ID: 48991

Impressum

ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
Deutschland

Tel +49 (0)821 - 2082770
Fax +49 (0)821- 2461545
E-Mail info@immosky.de

Vertretungsberechtigt ist der Geschäftsführer der ImmoSky Deutschland GmbH Herr Bodo H. Henkel (bodo.henkel@immosky.de)
Sitz der Gesellschaft und Hauptniederlassung: Neusäß
Steuernummer: 102/129/20474
Amtsgericht: Amtsgericht Augsburg
Handelsregistereintrag: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Umsatzsteuer- Identifikations-Nr. (§27a UStG): DE 255665334
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt aller Domains der ImmoSky AG (Schweiz), gem. §55 Abs. 2 RStV: ImmoSky AG, Lagerstrasse 14, CH-8600 Dübendorf

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