Denkmalschutz, zentraler Innenstadtlage von Pirna - Einzigartiger Charme und zeitlose Eleganz

# Objektbeschreibung
Das wunderschöne dreigeschossiges Gebäude besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus und verfügt über insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Mit Belegen im Stadtarchiv bis ins Jahr 1440 bietet dieses historische Gebäude eine faszinierende Geschichte. Es wurde in massiver Bauweise aus Sandstein, Ziegelstein und Holz errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2004 mit hochwertigen Biberschwänzen neu eingedeckt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ein beeindruckendes zwei Tonnengewölbe. Im Jahr 2004 wurde umfangreich saniert, einschließlich der Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen, Elektrik und Heizung. Die Heizungszentrale erhielt 2021 eine neue Brennwerttherme.

Ein beeindruckendes historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der malerischen Innenstadt von Pirna. Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine historische Architektur, die perfekt mit modernem Komfort kombiniert ist. Mit einer Gesamtfläche von 896 Quadratmetern bietet das Haus großzügigen Wohnraum auf mehreren Etagen und ist ideal für Investoren oder Familien, die ein stilvolles Zuhause in historischem Ambiente suchen. Das Gebäude ist leerstehend und auch perfekt geeignet für mehrere Familien oder künstlerische Kommune.

# Ausstattung
- Historische Architektur mit massiver Bauweise aus Sandstein,
Ziegelstein und Holz
- 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten
- Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem
Dachgeschoss
- Neues Dach mit hochwertigen Biberschwänzen (2004)
- Unterkellerung mit eindrucksvollem zwei Tonnengewölbe
- Umfangreiche Sanierung im Jahr 2004, einschließlich Wasser,
Abwasser, Elektrik und Heizung
- Neue Brennwerttherme für die Heizungszentrale (2021)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 896,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 674 m²
Vermietbare Fläche: ca. 896,80 m²

# Lagebeschreibung
Das historische Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pirna. Die Lage bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung von Pirna und die Nähe zur Elbe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein inspirierendes Ambiente.

Investitionspotenzial:
Das historische Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten bietet ein hohes Investitionspotenzial. Die vielfältige Nutzungsmöglichkeit der Gewerbe- und Wohneinheiten eröffnet verschiedene Einnahmequellen. Die zentrale Lage in der Innenstadt von Pirna und die charmante Architektur machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für dieses historische Mehrfamilienhaus wird auf Anfrage mitgeteilt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit vollständigen Angaben wie Vor­ und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.

Hinweis:
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen, zusammengestellt.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2004

Anbieter-Objekt-ID: 43120199-101254