Denkmalgeschütztes Stadthaus in Tessin - Familienparadies mit Raum für unvergessliche Momente

# Objektbeschreibung
Willkommen in einem denkmalgeschützten Stadthaus, das im Jahr 1730 im Herzen von Tessin erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 280 m² und einer zusätzlichen Dachausbaureserve von etwa 90 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für eine liebevolle Familie, die großzügiges Wohnen schätzt.

Die Immobilie beeindruckt durch ihre aufwendige Bauweise, hochwertige Ausstattung und die liebevolle Aufmerksamkeit zum Detail. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das außergewöhnliche Haus im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin und Fußbodenheizung, eine helle geräumige Küche mit Essbereich und liebevoll restaurierten Holzbalken, ein einzigartiges Badezimmer im rustikalen Design mit backsteinumrandeter Wanne und steinummauerter großer Dusche, an dieses Bad grenzt ein Wasch- und Trockenraum. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Badezimmer mit Wanne, sowie ein Büro – ein Raum für kreative Entfaltung. Der Zugang zur 2018 fertiggestellten Holzterrasse und dem Hof rundet das Untergeschoss ab.
Über eine liebevoll restaurierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem noch nicht fertiggestellten Raum. Ein Kamin im Flur sorgt hier für behagliche Wärme. Die vorhandenen Schornsteine ermöglichen die Installation eines weiteren Kamins. Die Wände des denkmalgeschützten Hauses wurden aufwendig mit Lehmputz bearbeitet, und die teilweise erhaltenen Eichenbalken wurden liebevoll restauriert. Eine weitere Treppe führt zum unausgebauten Dachboden, der genügend Raum für weitere Wohnmöglichkeiten bietet.

Die Fußböden dieser Immobilie sind vielseitig gestaltet – von Dielen über Fliesen, Laminat, Estrich bis hin zum PVC-Belag. Im Jahr 2009 erhielt das Objekt neue Fenster aus Holz-Isolierglas und Kunststoff-Isolierglas. Die Elektrik wurde aufwendig im Jahr 2017/18 erneuert, und seitdem verfügt die Immobilie über eine moderne Gas-Heizung.

Das großzügige, pflegeleichte Grundstück mit ca. 900 m² bietet neben drei Schuppen, einem Hof, einer Terrasse und einer Extra-Zufahrt viel Privatsphäre. Die vorhandenen Unterstellmöglichkeiten ermöglichen die geordnete Aufbewahrung verschiedener Gegenstände.
Der Garten ist lang und grün gestaltet – ein Rückzugsort der Ruhe und Entspannung.

Bei Bedarf können einige Möbel übernommen werden.

Entdecken Sie dieses besondere Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- 2 Kamine ( 3. Kamin möglich )
- 2 Tageslichtbäder jeweils mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Abstellräume
- Top ausgestattete Einbauküche ( kann übernommen werden )
- Terrasse
- 3 Schuppen
- 3 Garagen
- eigener Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Unweit der angebotenen Immobilie befindet sich ein Zugang zur Deutschen Bahn, welche eine schnelle Verbindung nach Rostock ermöglicht. Etwa 10 min Fahrtweg werden zur A 20 benötigt, welche für Berufspendler und für Gewerbetreibende Tessin zu einem attraktiven Standort im "Herzen des Recknitztals“ werden lässt. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich unweit des Objektes. Sollten Sie die Natur lieben, haben sie nur wenige Minuten von Tessin entfernt Wasserwanderwege, Wald und Radfahrmöglichkeiten.

# Sonstiges
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Einfamilienhaus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen ein Video an:

https://www.youtube.com/watch?v=aqnOWRwFBek

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8558