Denkmalgeschützte Wohnung zur Kapitalanlage in Leipzig Lößnig

Preis: 48.000 €

Details

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Ort:
04279 Leipzig - Süd
Erstellungsdatum:
19.10.2016
Anzeigennummer:
540643830
Zimmer:
2
Wohnfläche:
40
Baujahr:
1930
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung:
Dusche vorhanden, Altbau

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Doppelhaus im Leipziger Ortsteil Lößnig. Das 1930 in traditionellem Mauerwerksbau errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten.

Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche - Einbauküche
- Laminat
- Keller

Lage
Lößnig ist ein Stadtviertel im Süden Leipzigs, welches nach der Wende umfassend modernisiert wurde. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße der Zwickauer Straße und weist daher eine gute Infrastruktur auf. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle beträgt der Weg lediglich wenige Minuten. Eine S-Bahnverbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Anbindung bietet die Möglichkeit, sowohl die Innenstadt, als auch die Umgebung von Leipzig schnell zu erreichen. Einkaufs- und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Eckdaten
- Erdgeschosswohnung
- ca. 40 qm Wohnfläche
- vermietet seit 2008
- derzeitige Jahresnettokaltmiete 2.748,00 EUR (229,00 EUR)
- 5,82 €/qm - Mietsteigerungen bis auf 6,50 € sind in Leipzig und aufgrund der Ausstattung der Immobilie ohne Probleme bei Neuvermietung möglich
- eine mögliche Jahresnettokaltmiete von 256,00 EUR ist somit möglich
- Hausgeld mtl. 183,00 EUR
- anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung 1.603,13 EUR Stand 31.13.2016


Provisionsfrei für den Käufer, da direkt vom Eigentümer.

Fragen oder weitere Unterlagen beantworte oder übersende ich Ihnen gern per Mail.


ACHTUNG:

Aufgrund zahlreicher Anfragen von Maklerbüros bitte ich Sie von weiteren Anfragen abzusehen. Ich bin an keiner Vermittlung durch einen Makler interessiert.
Für Ihr Verständnis bedanke ich mich.

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