Denkmalgeschützes Haus mit Wirtschaftsgebäude auf attraktives Grundstück mit Bauplatz

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen aber doch zentralen Wohngegend in Sandweier befindet sich dieses sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Fachwerkhaus. Es steht auf einem sehr attraktiven Grundstück, bestehend aus 2 Flurstücken mit eigenen Zufahrten.
Die letzten baulichen Veränderungen wurden in den 1950 er Jahren vorgenommen. Küche und Bäder sind aus den 1960er Jahren. Geheizt wurde bisher mit Ölöfen.
Im EG befinden sich 2 Wohnräume, Flur, Küche und ein Wirtschaftsraum. Das DG ist ausgebaut mit 3 Wohnräumen, Küche, Flur und Bad.
Ein Teil des Hauses ist unterkellert, dieser ist auch trocken.

Der Wert des Grundstücks beläuft sich auf 279 000 EUR.

Das Fachwerkhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts gebaut und die Substanz befindet sich in einem guten Zustand. Wer diese Herausforderung nicht scheut, kann hieraus ein charmantes Zuhause mit Geschichte und Charakter entstehen lassen. Am Wohnhaus liegen Stall und Wirtschaftsgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, beide haben separate Zuwegungen, sodass ein Baugrundstück für eine extra Bebauung genutzt werden könnte.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 874 m²

# Lagebeschreibung
Als Stadtteil von Baden-Baden ist Sandweier ein beliebter und sehr gefragter Wohnort. Sandweier bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr schnelle Anbindung zur Autobahn .
Die fußläufig zu erreichende Bushaltestelle bietet Anbindungen nach Baden-Baden und Rastatt.
Viele Freizeitangebote und die wunderschönen Naturschutzgebiete und Radwege bieten Erholung vor der Haustür.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer weitere Angaben zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine werden nur nach vorherigem telefonischen Erstgespräch vereinbart.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Verständnis.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für den Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Anbieter-Objekt-ID: 225