DENKMAL drüber nach!

# Objektbeschreibung
Ein denkmalgeschütztes Wohnobjekt bedeutet immer eine spannende Angelegenheit. In vielerlei Hinsicht sind hier (in Absprache mit den zuständigen Behörden) Möglichkeiten der Erhaltung solcher wunderbar gestalteten Objekte.

So auch hier beim sogenannten "Schneppel-Hof" in Glinde im Salzlandkreis (Quelle Stadt Barby). Der 4-Seiten-Bauernhof ist eines solcher erhaltungswürdigen Objekte.

Derzeit leerstehend kann das Objekt ein geräumiges Wohnhaus (Vollkeller, Erd- und ausgebauter Dachgeschossbereich) sowie Scheunen, Ställen und einen großzügigen Garten aufweisen.

In frühen Tagen war es ein Bauernhaus für die klassischen bäuerlichen Tätigkeiten. Im Wohnobjekt herscht noch ein alter Wohnstil (große Vollholztüren, helle Räume, geräumiges Wohnflair). Im Vollkeller befinden sich noch Utensilien alter Tage (Kessel zum Einkochen, extra Küche für diese Arbeiten, umgenutzter Bereich zum Sitzen oder Feiern) sowie genügend Abstellmöglichkeiten. Ein Brunnen darf natürlich nicht fehlen.

Das Wohnhaus wird über den Verandabereich erreicht und eröffnet den Rundgang über den großzügig gestalteten Hausflur. Im Erdgeschoss der Immobilie sind 5 Zimmer, Küche und ein Bad zu finden. Hierbei fungieren (wie in diesem Baustil üblich) einige Zimmer als Durchgangszimmer, aber aufgrund der generellen Raumstruktur sehr schön gestaltet.

Der ausgebaute Dachboden beinhaltet weitere Zimmer mit einem Bad und viel Abstellfläche (kleinere Kammern in denen die Holzstruktur gut sichtbar ist).

Der Hofbereich ist vollständig gepflastert und über ein neu installiertes Tor erreichbar. Ebenso ist ein Teil der Scheunen mit separatem Tor von außen befahrbar. Abstellmöglichkeiten sind somit mehr als genug vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Art und Weise dieses einmaligen Projekts und werden vielleicht ein eigener "kleiner" Gutsherr!

# Ausstattung
- Denkmalgeschützter 4-Seiten-Hof
- mehrere Zufahrten zum Grundstück
- großzügiger Garten
- mehrere Scheunen sowie Abstellmöglichkeiten (KFZ, Traktor, Wohnwagen)
- Brunnen vorhanden
- Solarunterstützung für Warmwasser
- massive Bauweise mit Stuckelementen im Straßenbereich
- entspanntes Wohnen auf dem Lande
- viele Zimmer zur freien Nutzung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 10
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2964 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Glinde befindet sich im Salzlandkreis unweit der Stadt Barby und Schönebeck vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg. Mit direktem Elbzugang sind hier entspannte Abend- oder Wochenendspaziergänge denkbar.

Mit der "Glinder Lichtmess" zeigt das Dorf den Zusammenhalt und auch darüber hinaus wird dieser hier groß geschrieben.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: UG-02306