Dem Himmel zum Berühren nah

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere? Sie möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen?
Sie lieben die Natur, Berge, Wandern, Skifahren, Fahrradtouren und sehnen sich nach der Ruhe und dem idyllischen Dorfleben in einem Ferienparadies.
Dann haben Sie hier Ihre Wohlfühloase gefunden.

Klein aber fein ist hier die Divise. Auf 29m² finden Sie hier alles, was Sie Wohlfühlen brauchen. Ein Wohn- Esszimmer mit einer offenen Küchenzeile und gemütlicher Essecke, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Von Ihrem Bett aus genießen Sie die Aussicht auf die Gipfel des Harzes.

Für Ihre Waschmaschine steht im Waschkeller des Hauses ein Platz bereit.

Zuletzt wurde die Wohnung als Ferienwohnung vermietet und erzielte so ein zuverlässiges Einkommen.

Die Aufstellung eines neuen Tourismuskonzepts durch die Stadt Altenau wird wahrscheinlich zu einem weiteren wirtschaftlichen Aufschwung in der Region führen und den Tourismus Markt erneut beleben.

# Ausstattung
- ca 29 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Wohn- Schlafzimmer mit offener Küchenzeile und Essecke
- Badezimmer mit Dusche
- traumhafter Ausblick
- Waschkeller
- Aufzug

- Hausgeld 128,- Euro pro Monat

- Lage in einer Ferienoase
- Alle Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte vorhanden
- Aufstellung eines neuen Tourismuskonzepts durch die Satdt Altenau.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 29 m²
Vermietbare Fläche: ca. 29 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im kleinen Ferienparadies Altenau am Rande des Nationalpark Harz.
Im Ort selbst gibt es einige Gastronomie Betriebe, den nächsten Supermarkt erreiche Sie bequem mit Ihrem PKW in ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

Der Höchste Gipfel des Harzes, der Brocken befindet sich ca. 20 Km Luftlinie von der Wohnung entfernt. Möglichkeiten zum Wandern, Skifahren und Fahrradfahren liegen direkt vor Ihrer Tür.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-24
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1211-2