Delmenhorst / Großzügiges Grundstück inkl. sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus

# Objektbeschreibung
Auf dem ca. 764 m² großen Grundstück in Delmenhorst bieten wir ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² an.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche und teilt sich effizient in 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², welche sich in zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilen.

Das Zweifamilienhaus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich aus dem Grund ideal für Heimwerker!

# Ausstattung
- Sanierungsbedürftig
- Laminat / Fliesen
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Großer Garten
- Teilunterkellert (weitere Nutzfläche)

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Delmenhorst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken sowie Einkaufszentren sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer und Oldenburger Innenstadt jeweils in ca. 30 Minuten erreichen.

Die umliegende Landschaft bietet zudem tolle Möglichkeiten um Ruhe und Erholung zu finden, sowie sportlichen Aktivitäten nachzugehen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 384.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.07.2021
Gültig bis: 22.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120609172#OGPKKN