Dein Zuhause - dein sicherer Hafen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchste Standards in Qualität, Design und Komfort vereint. Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in bester zentraler Lage, eingebettet im Herzen der Stadt Gotha. Das architektonisch ansprechende Gebäude besticht durch seine moderne Ästhetik und zeitlose Eleganz.
Diese Neubau-Eigentumswohnung bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Mit einer gehobenen Ausstattung und einem großzügigem Wohnbereich ist sie der perfekte Ort, um ein urbanes Lebensgefühl in höchstem Maße zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum verzaubern!
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug direkt am Wohnort zu parken, ohne lange nach einem freien Parkplatz suchen zu müssen. Sie können Ihr Auto einfach abstellen und haben jederzeit Zugang zu Ihrem Fahrzeug, unabhängig von den Wetterbedingungen oder anderen äußeren Einflüssen.

# Ausstattung
Der offene Kochbereich ist als Herzstück mit dem Wohnbereich verbunden. Sie lädt sie zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Zudem befindet sich dort der direkte Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 17m² groß). Sie bietet mit dem verbundenen Sondernutzungsrecht des 123m² großen Gartens einen perfekten Ort, um frische Luft zu schnappen und die urbanen Impressionen zu genießen.
Das exquisit gestaltete Badezimmer bietet ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse. Hochwertige Armaturen, die bodengleiche Dusche und die eingebaute Badewanne verwandeln jeden Tag in einen entspannten Spa-Moment. Als Fußbodenbelag wurde ein einheitlicher Designbelag verlegt und das Bad ist mit großen Fliesen versehen. Dank der Fußbodenheizung können Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima genießen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten zentralen Lage, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden.

# Sonstiges
Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Die Wohnung hat laut Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil von 426/10000.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 30,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.01.2018
Gültig bis: 08.01.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 502008