DeelerWeiden Oldenburg | Neubau-Wohnung KfW 40 | Wohnung 08

**Sichern Sie sich 100.000€ Darlehen zu einem günstigen Zinssatz**

* **die neue Sonder-Abschreibung bei Vermietung i.H.v. 5% p.a.**

**DEELERWEIDEN - EIN DORF MITTEN IN DER STADT**

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die das idyllische Leben im Grünen genießen möchten und auf die Vorzüge einer Stadt wie Oldenburg nicht verzichten wollen.

* Neubauwohnungen in Oldenburg auf einem PRIVATEN Areal
* 5 Wohnungen im Erdgeschoss
* 5 Wohnungen im Obergeschoss
* 3 Wohnungen im Penthousegeschoss
* 3-4 Zimmer Wohnungen von ca. 59m² bis 102m²
* traumhafte Dachterrassen im Penthousegeschoss
* Bezugsfertig ab Sommer 2024

**AUSSTATTUNG**

* Niedrigenergiehaus KfW 40 EE
* Wärmepumpe mit Erdwärme aus Tiefbohrung
* elektrische Außenrollläden
* Fußbodenheizung
* hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Fahrstuhlanlage vom Keller bis ins Penthouse
* Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox

**LAGE**

Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, alternativ stehen Ihnen vier Buslinien zur Verfügung.

Die Wohnungen auf den DeelerWeiden sind perfekt nach Süden ausgerichtet in Richtung Scheideweg! Dadurch nehmen Sie die Abfahrt der A293 fast nicht wahr und sind, gerade bei der aktuellen Verkehrslage in Oldenburg, schnell mit dem Auto in alle Richtungen unterwegs.

Im direkten Umkreis gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, so nah, dass Einkäufe auch ohne Auto erledigt werden können.

Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe - genauso wie das Freibad am Flötenteich.

**ENEV**

Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ERDWAERME

Endenergiebedarf: 6,7 kWh(m²\*a)

Gültig bis: 2033-10-01

**PROVISION**

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann zu zahlen ist, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen, ist Ihre Anfrage völlig unverbindlich.

**FINANZIERUNG**

Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.

**INFORMATIV**

Neugierig geworden? Dann senden wir Ihnen weitergehende Informationen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mailadresse) gerne zu! Sie erhalten dann eine E-Mail von uns mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht verbunden mit der Bitte, dies zu bestätigen. Sobald die Bestätigung vorliegt, erhalten Sie das detaillierte Exposé zu dieser Immobilie.

Sie wünschen eine Besichtigung? Dann rufen Sie uns an, denn:

Wir haben den Schlüssel zu dieser Immobilie!

**WICHTIG**

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

**SOCIAL MEDIA**

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