Das Zwischenahner Meer fast direkt vor der Haustür! Sicher vermietete 4-Zimmer-Wohnung!

Preis: 199.000 €

Details

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Ort:
26160 Niedersachsen - Bad Zwischenahn
Erstellungsdatum:
25.10.2019
Anzeigennummer:
1214358051
Wohnfläche (m²):
106,10
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Etage:
1
Provision:
Mit Provision
Wohnungstyp:
Andere Wohnungstypen
Baujahr:
1985
Ausstattung:
Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wasser und Ruhe - diese gehören zu den passendsten Attributen, mit denen die malerische Lage in Bad Zwischenahn zu beschreiben ist. In unmittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer und nur 15 km von der niedersächsischen Großstadt Oldenburg entfernt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung die ideale Wohnlage!

Die praktisch geschnittene, im 1. Obergeschoss befindliche 4-Zimmer-Wohnung stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar! Die ca. 106 m² große Wohnung liegt angenehm ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße und ist seit über 10 Jahren zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.992,00 € sicher und unbefristet vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Aufgrund des sehr guten Allgemeinzustandes der Wohnung und des massiv erbauten Mehrfamilienhauses sind keine weiteren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen notwendig, welche die Rendite schmälern. Die Wohnung verfügt neben einem großen Flur und einem großzügigen Wohnzimmer über 3 Räume, eine Küche inkl. vollständiger Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein separates Gäste-WC. Das weiß geflieste Bad ist neben einer praktischen Dusche auch mit einer wohltuenden Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight bildet zudem die schöne Loggia, auf der Sie zahlreiche Stunden im Freien genießen können. Neben den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten besticht die Immobilie vor allem auch durch ihren gehobenen Holzparkettboden. Eine Garage, die für Ihren Pkw bereitsteht, rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 12927

Ausstattung:
+ Praktisch geschnittene und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
+ Sicher und langfristig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: 7.992,00 €
+ Schöne Loggia
+ Vollständige Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Großzügig geschnittenes Wohnzimmer
+ Helle Räume
+ Garage
+ Ruhige Lage unweit des Zwischenahner Meers

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.875,60 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 106 m²
Wohnfläche: ca. 106,10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt besticht durch seine angenehm ruhige und idyllische Lage in der niedersächsischen Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Gemeinde liegt etwa 17 Kilometer westlich der Stadt Oldenburg.

Museen, historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten sowie jährliche Veranstaltungen wie das Jazzfestival und der Welsmarkt garantieren ein interessantes Freizeitprogramm und eine herrliche Abwechslung zum Alltagsstress. Hinzu kommen Sportplätze und der Badepark von Bad Zwischenahn. Besonderer Beliebtheit erfreut sich die Wohnlage aufgrund des Zwischenahner Meeres, eines großen Sees in der Gemeinde, auf welchem Sie segeln, windsurfen, angeln und im Winter sogar Schlittschuh laufen können. Im Umkreis von nur 2 Kilometern finden Sie mehrere Supermärkte, eine Drogerie und 3 Bankfilialen. Diverse Schulen, Kindergärten und –tagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort, weshalb sich die Wohnlage auch besonders für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

Über Landstraßen sind Sie an das Straßenverkehrsnetz und die im Nordosten verlaufende Autobahn 28 angebunden. Somit können Sie umliegende Städte und Gemeinden schnell und bequem mit dem Pkw erreichen. Der Bahnhof in Bad Zwischenahn bringt Sie in Städte wie Bremen, Hannover, Leipzig und Cottbus. Diverse Buslinien bedienen den öffentlichen Personennahverkehr in der Gemeinde und in die umliegenden Orte und Städte.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 87b2a4a54d

Rechtliche Angaben

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