Das Reihenhaus für Jedermann

Objektbeschreibung
Das 1955 erbaute und 2022–2023 sanierte Reihenmittelhaus in Wurzen eignet sich perfekt für Familien, die Ihr Haus selbst gestalten und Ihre Träume verwirklichen wollen.
Im Laufe der letzten Jahren wurde einiges saniert, es wurden alle elektrischen Leitungen auf Kupferkabel umgerüstet und die Hauptverteilung inklusive aller Elektrischen Schutzschalter und Komponenten wurden entsprechend DIN 18015-2:2021-10 installiert.

Die Stromversorgung erfolgt nicht über eine Freileitung, sondern über ein Erdkabel.
Die komplette Heizungsanlage inklusive Steuerung wurde 2022 erneuert, sodass Sie es in Ihren neuen vier Wänden wohlig warm haben.
Die Wohnfläche von 81 Quadratmeter ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss: Großzügiger Flur mit Stellmöglichkeiten für Schränke und eine Garderobe, Gästetoilette frisch renoviert, große offene Küche und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und Blick in den schönen und liebevoll gestalteten Garten.
Im 1. Obergeschoss: Großer Flur, frisch renoviertes Hauptbad mit bodentiefer Regendusche, großes Hauptschlafzimmer (sehr geräumig mit Blick in den Garten), geräumiges Kinderzimmer mit Blick in Richtung Wohngebiet.
Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit auf 46 Quadratmeter weitere Zimmer und Räume zu gestalten. Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt einen separaten Kellerausgang in den Garten und einen Außenwasserhahn, sodass Ihre Blumen und Gewächse im Sommer ausreichend gewässert werden können.
Der Garten des Objektes ist in mehrere Teile unterteilt, Part 1 befindet sich mit den zwei Garagen direkt hinter dem Haus. Der 2. Teil des Gartens grenzt fast unmittelbar an die Garagen an. Die Grundstücksfläche beträgt 1111 Quadratmeter.

Lage:
Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen.
Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich
Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Als Geburtsort des
Dichters Joachim Ringelnatz führt die Stadt inoffiziell den Beinamen
Ringelnatzstadt. Die Stadt Wurzen erstreckt sich über 69 Km2 und besitzt 16612 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in Wurzen in unmittelbarer Umgebung sind:
- Tankstellen
- Kitas
- Ärzte
- Schulen
- Einkaufsmärkte
- Anbindung an das ÖPNV


Sonstiges
Besichtigungstermine können Sie mit uns vereinbaren unter der Telefonnummer:
0152/31839112

Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung!

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