Das perfekte Zuhause für Ihre Familie in Königstein

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Königstein: Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und strahlt nun in hellem Glanz. Die großzügige Raumaufteilung in einem lichtdurchflutetem Ambiente könnten Ihr neues Zuhause sein.
Die sonnige Terrasse und der Balkon im Erdgeschoss stellen perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente dar. Das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Bad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, bieten genügend Platz für die ganze Familie auf einer Ebene. Das Kellergeschoss verfügt über zwei weitere Wohnräume mit bodentiefen Fenstern mit direktem Zugang zum Garten und ein Duschbad - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder auch für das Homeoffice. Ein Stellplatz und eine Garage komplettieren das Angebot in dieser ruhigen Straße. Willkommen im neuen Zuhause in Königstein!
Anmerkung:
Neben der monatlichen Miete für das Haus entfallen 100 EUR auf die Garage und 50 EUR auf den Stellplatz. Die neuen Mieter müssen eigenständig einen Vertrag für die Versorgung mit Gas und Wasser abschließen.
Der Mietvertrag soll für eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten geschlossen werden.

# Ausstattung
- Kamin
- eigener Garten
- Balkon
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer und 1 Gäste WC
- Einbauküche mit Markengeräten
- Garage und Stellplatz
- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Hervorzuheben ist die Lage dieses Objektes – am Ende einer Sackgasse - gelangen Sie direkt in die umliegende Natur, sind aber auch in wenigen Minuten zu Fuß in der bezaubernden Innenstadt von Königstein im Taunus.
Per Auto haben sie Anschluss an die B8, die Sie mit dem Autobahn-Netz über die A66 mit den Metropolregionen Frankfurt (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und Wiesbaden (ca. 30 Minuten Fahrzeit) verbindet oder über die B455 Richtung Oberursel/Kronberg eine Anbindung an die A661.
Mittels eines kurzen Spaziergangs zu Fuß erreichen Sie die Königsteiner Innenstadt. Die K- Bahn, eine S-Bahn-ähnliche Vorortbahn, die im 30-Minuten-Takt von Königstein über Kelkheim und Frankfurt-Höchst zum Frankfurter Hauptbahnhof fährt vom nahegelegen Königsteiner Bahnhof ab. Über Kronberg sind sie schnell mit der S-Bahn (S4) im Zentrum vom Frankfurt.
Kindergärten, Grundschulen und mehrere, weiterführende Schulen mit gutem Renommee, das Taunusgymnasium, die private Bischoff-Neumann-Schule, die private Sankt Angela Schule für Mädchen mit einem Gymnasial- und Realschulzweig sind zu erreichen. Auch die bilingualen Einrichtungen in Königstein (Kindergarten und Grundschule) sind fußläufig gelegen. Der private Bus für die Internationale Schule in Oberursel hält direkt in unmittelbarer Nähe.
Königstein selbst liegt 20 km nordwestlich von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt im idyllischen Taunus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Wandern, über Mountainbiken und Schwimmen im Freibad oder im Kurbad runden das Angebot dieses heilklimatischen Ortes ab. Hervoragende Restaurants und kleine Geschäfte sind in diesem bezaubernden Ort mit seinem historischen Altstadtkern und der Königsteiner Burg zu finden.
Kurzum Königstein im Taunus ist ein Wohnort zum WOHLFÜHLEN!

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Eine seriöse und marktgerechte Wertermittlung steht bei uns im Vordergrund, um eine optimierte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Profitieren Sie hierbei von unserem überregionalen Netzwerk und Kundenstamm. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2022
Gültig bis: 2032-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44320101-057574