Das Perfekte Reihenhaus 10 Minuten von den Toren Berlins
395.000 €
- Wohnfläche 143 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus in der gefragten Gemeinde Brieselang, das durch seine gepflegte Erscheinung und sein großes Entwicklungspotenzial besticht. Das im Jahr 1994 erbaute Haus fügt sich harmonisch in eine wohlorganisierte Reihenhaussiedlung ein und bietet ab Januar 2024 die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die auf der Suche nach einem Eigenheim sind oder eine sinnvolle Kapitalanlage planen.
Mit einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, umfasst dieses gemütliche Zuhause sowohl ein Erdgeschoss als auch ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche erweitert sich auf etwa 164 Quadratmeter, wenn man die zusätzlichen Nebenräume mit einrechnet, was genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 300 Quadratmeter und beinhaltet sowohl eine einladende Terrasse als auch eine Möglichkeit zur Gartenmitnutzung, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.
Im Inneren des Hauses finden sich drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein praktisches Gäste-WC mit Dusche, was den Alltagskomfort erheblich steigert. Die Einbauküche, die sich nahtlos an das Esszimmer anschließt, bildet das Herz des Hauses und ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, bietet einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Dachboden für extra Stauraum oder als Hobbyraum, eine Garage samt Stellplatz sowie ein Technik- und Abstellraum in der Garage unterstreichen die Funktionalität und den Komfort dieses Hauses. Trotz der voll funktionsfähigen Gastherme, die für wohlige Wärme sorgt, sollte diese aufgrund ihres Alters demnächst ersetzt werden, um die Effizienz und Nachhaltigkeit des Hauses weiter zu verbessern.
Dieses Reihenmittelhaus in Brieselang repräsentiert nicht nur durch seine Bauweise und Lage eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch durch die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es neuen Eigentümern bietet. Ob als behagliches Familienheim oder als lohnende Kapitalanlage - dieses Objekt verspricht eine hohe Lebensqualität und Zukunftsperspektive.
# Ausstattung
-Küche: Eine geräumige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
-Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer gewährt direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, welcher zur Entspannung im Freien einlädt.
-Schlafzimmer: Drei behagliche Schlafzimmer im Obergeschoss versprechen Ruhe und Privatsphäre.
-Badezimmer: Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne im Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
-Nebenräume: Ein Abstellraum sowie ein Technik- und zusätzlicher Abstellraum in der Garage bieten praktischen Stauraum.
-Außenbereich: Eine Terrasse, ein Dachboden zur zusätzlichen Nutzung und ein einladender Garten mit Mitnutzungsmöglichkeit.
Garage/Stellplatz: Eine Garage sichert Ihren Pkw und dient zugleich als praktischer Lagerraum.
Technische Details:
Eine Gastherme sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, sollte jedoch aufgrund ihres Alters in naher Zukunft ersetzt werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024 Februar
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Str. 29, 13819 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Brieselang bietet eine idyllische Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.
# Sonstiges
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potential dieses charmanten Reihenmittelhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause oder einer wertvollen Kapitalanlage.
Anbieter-Objekt-ID: LS-1030
Rechtliche Angaben
Key & Castle
Berliner Straße
13189 Berlin - Pankow
Telefon: 030403684150
Geschäftsinhaber: Slobodan Topic
USt-IdNr.: 317556071
Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsinhaber: Slobodan Topic
USt-ID: 317556071
Key & Castle
Berliner Straße 29
13189 Berlin-Pankow
Kontakt
E-Mail: info(at)key-castle.de
Tel.: 030 403684150
Aufsichtsbehörde
Gemeindeverwaltung Glienicke
Gehn. nach § 34c GewO
Ordnungsamt
Hauptstraße 19
16548 Glienicke/Nordbahn
www.glienicke.eu
Webdesign & Umsetzung
Dasch Marketing
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