Das perfekte Familiendomizil! Moderner energetisch einwandfreier Bungalow mit großem Garten
499.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 995 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Waidhaus/Rozvadov - einem modernen, energetisch einwandfreien Bungalow, der mit seinem großzügigen Grundstück und zahlreichen Annehmlichkeiten das perfekte Zuhause für Ihre Familie bietet.
Dieser zeitgemäße Bungalow wurde 2024 fertiggestellt und besticht durch seine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern und einem Grundstück von 995 Quadratmetern erwartet Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Genießen Sie absolute Behaglichkeit in diesem voll ausgestatteten Haus, wo eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt und elektrische Rollos für mühelose Privatsphäre und Lichtsteuerung garantieren.
Der Bungalow ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Gastherme mit komplett Fußbodenheizung, was nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Nebenkosten sorgt. Die energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse B garantiert zudem eine nachhaltige Wohnqualität.
Das Interieur präsentiert sich modern und hochwertig: Der gesamte Bungalow ist komplett gefliest und bietet ein helles und offenes Raumgefühl. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Bidet ausgestattet, während ein separater Technikraum Platz für Waschmaschine und Co. bietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront, der direkten Zugang zu den beiden großen Terrassen bietet. Die lichtdurchflutete Galerie schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Für die Familie stehen insgesamt 2 Kinderzimmer sowie 1 Schlafzimmer zur Verfügung. Die komplett eingezäunte Außenanlage mit Gartenwasser ist perfekt für Kinder und Haustiere geeignet und ermöglicht ein unbeschwertes Familienleben.
Zusätzlich überzeugt die Lage des Bungalows: Das familienfreundliche Neubaugebiet bietet einen Spielplatz, Supermarkt, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum größten Casino Europas in Rozvadov verspricht zudem einen zukünftigen Wertzuwachs.
Warum Tschechien? Die niedrige Steuerlast, Lebenshaltungskosten bis zu 37% günstiger als in Deutschland, das gut ausgebaute Straßennetz und die effiziente Schienenverbindung machen Tschechien zu einem attraktiven Wohnort. Profitieren Sie von einem stabilen und werthaltigen Immobilienmarkt und erreichen Sie Weiden in nur 25 Minuten über die schnelle Autobahnanbindung A6/A93.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumdomizil persönlich zu überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 995 m²
# Lagebeschreibung
Rozvadov, ein Dorf in der Region Pilsen, ist nicht nur ein wirtschaftlicher Knotenpunkt, sondern auch ein attraktiver Ort für Immobilien zum Eigennutz. Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Umgebung machen es zu einem begehrten Wohnort für Einheimische und internationale Käufer gleichermaßen. Moderne Wohnkomplexe werden entwickelt, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig Komfort und Lebensqualität zu bieten.
Die erschwinglichen Immobilienpreise im Vergleich zu anderen europäischen Städten machen Rozvadov zu einem attraktiven Ziel für diejenigen, die nach einem Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Nähe zur Autobahn A6 bietet eine gute Anbindung an andere Städte und macht es zu einem idealen Standort für Pendler. Die Zukunft von Rozvadov als aufstrebendes Zentrum für Immobilieninvestitionen und Eigennutzer sieht vielversprechend aus, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin stark bleibt.
# Sonstiges
Erkunden Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang für realistische Einblicke und verschaffen Sie sich ein Raumgefühl:
https://my.matterport.com/show/?m=XvcJDgF91VH
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Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.03.2017
Gültig bis: 23.03.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 572#8nLwGu
Rechtliche Angaben
Impressum
Rupprecht & Kappl GmbH
Hutweg 6
92711 Parkstein
Tel: 0151 – 14358645 und 0151 – 29103730
Email: info@rk-immobilienmakler.de
Internet: www.rk-immobilienmakler.de
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Thomas Kappl, Andreas Rupprecht
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d.OPf.
Registernummer: HRB 4455
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: folgt
Verantwortlich gemäß § 55 RStV:
Thomas Kappl, Andreas Rupprecht
Hutweg 6
92711 Parkstein
Deutschland
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