Das Haus für Ihre Familie - Platz und Geborgenheit in jedem Raum

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Heim kommen und sich wohl fühlen - das fällt im Lichthaus spielend leicht! Ihr neues Haus genügt dabei den Ansprüchen großer Familien mit vielen Nasen. Sie stellen Ihr Auto auf ihrem Hof ab und gehen entspannt dem Feierabend entgegen. Öffnen die Tür Ihres neuen Hauses und gehen in den Flur, in dem Sie freudig Kinder und Haustiere in Empfang nehmen. Praktisch gelegen direkt neben der Eingangstür liegt der Hausanschlussraum, in dem die mitgebrachten Einkäufe Platz finden und Ihre Jacke landet an der Garderobe. Von hier aus geht es direkt in das große Wohn - und Esszimmer in das Dank der großen Fenster noch viel Tageslicht einfällt und Ihnen den gemütlichen Blick in den eigenen Garten gewährt. In der Küche wird gemeinsam mit den Kindern das Abendessen vorbereitet, oder auch die nächste Grillfete mit Familie und Freunden geplant. Auch hier sind durch große Fensterelemente kurze Wege auf die Terrasse und in den Garten möglich. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet viele Möglichkeiten als Arbeits - oder Gästezimmer. Der halbgewendelte Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss, in dem Sie weitere Kinder - und Schlafzimmer, sowie Ihr Bad finden. In jedem dieser Räume finden alle Familienmitglieder Platz und ihre Rückzugsorte. Ihr tageslichtgeflutetes Badezimmer bietet Ihnen Abends die Chance auf ein entspannendes Wohlfühlbad und bildet den Spa - Bereich Ihres neuen Hauses.
Ein rundum helles Haus mit viel Wohlfühlcharme!

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 634 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Zuckerrübenstadt und dem dazugehörigen Ortsteil Klein Wanzleben. Der Ort selber ist durch die ansässige Zuckerfabrik schon über Generationen bekannt und bietet für jung & alt eine tolle Lebensqualität durch die direkte Lage inmitten der großen weitläufigen Wanzleber Börde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der Kreisstadt selbst erledigt werden, die in ca. 5 Minuten über die Bundesstraße B246a mit dem Pkw erreichbar ist. Vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen bietet es perfekte Möglichkeiten im Tagespendelverkehr zur Arbeit aufzubrechen. Bis in die Magdeburger Innenstadt benötigt man mit dem eigenen Auto ca. 20 Minuten. Die Motorparkstadt Oscherleben ist in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Selbst der schöne Harz ist nur ca. 70 km entfernt und lädt zu Ausflügen ein.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haustyp: Lichthaus 152 288.550,00 Euro
Grundstück: 634 m² 67.838,00 Euro
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insgesamt = 356.388,00 Euro

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Lichthaus 152. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_0109202276EW