Dänisches Blockbohlenhaus am Stedener See, Ferienhaus, Erstwohnsitz

# Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein winterfestes Dänisches Blockbohlenhaus aus dem Jahr 1997 im Feriengebiet "Stedener Forst", welches sich zwischen Bremen und Bremerhaven befindet. Das Haus verfügt über ca. 89m² Wohn-/Nutzfläche und steht auf einem ca. 337m² großem, sonnigen Pachtgrundstück am Stedener See.

Sie betreten das gemütliche Häuschen durch eine ca. 23m² große, überdachte und geschlossene Terrasse. Im Haus gibt es einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und einen großen hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Gasherd und Spülmaschine. Das Highlight ist die Fußbodenheizung, die sich im Wohn-/Esszimmer, Flur, Küche und Bad befindet, sodass Sie niemals kalte Füße haben müssen. Zusätzlich zur Fußbodenheizung haben die Räume noch Heizkörper.

Von der überdachten Terrasse im Eingangsbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine und Heizung (Brötje Therme aus 2019). Sie haben die Möglichkeit die Heizung über einen Gasflaschenanschluss zu betreiben oder nutzen bequem die vorhandene Gasleitung des Verpächters. So haben Sie ganz entspannt die Möglichkeit das Haus auch in Abwesenheit zu heizen. Außerdem verfügt dieses Haus auch über einen Internetanschluss, sodass mind. 50Mbits möglich sind.

Auf dem tollen Grundstück bieten sich einige Möglichkeiten. So erwartet Sie vor dem Haus ein großzügiger Parkplatz, die Süd-Terrasse und der pflegeleichte Garten - durch eine groß gewachsene Hecke geschützt vor neugierigen Blicken. Links neben dem Haus ist Platz für allen Tüdelkram, hier befinden sich kleine Schuppen und Unterstellmöglichkeiten, ein Außenwaschbecken und ein Außenwasseranschluss zur Bewässerung.

Wir befinden und hier in einer kleinen Nebenstraße am See, sodass Sie nur 100m Fußweg zum Wasser und zur Gaststätte haben.

Der Erstwohnsitz kann hier angemeldet werden. Somit kann dieses gepflegte moderne Haus sowohl als Ferienhaus oder auch als fester Wohnsitz genutzt werden und ist bereit für Ihren Einzug - also, worauf warten Sie?

Das Häuschen befindet sich wie bereits erwähnt auf Pachtland. Der geschlossene Pachtvertrag verlängert sich Jahr zu Jahr stillschweigend. Die reine Pacht für das Grundstück beträgt derzeit 2,40€/m² im Jahr (808,80€) und ist für 2024 bereits gezahlt. Beim Kauf ist die Zustimmung des Verpächters notwendig.

Bitte beachten Sie, dass eine Immobilienfinanzierung bei diesen Objekten NICHT möglich ist! Anfrage leider zwecklos, bitte beachten Sie dies.

Wenn Sie den Sommer bereits in Ihrer kleinen Idylle verbringen wollen zögern Sie nicht mich unter 01522-4348917 anzurufen oder fordern direkt für weitere Informationen und Bilder das vollständige Exposé über das Kontaktformular an.

Ihre Maklerin vor Ort

Lisa-Marie Medrow

# Ausstattung
Haus mit ca. 49m² Wohnfläche
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- Wohn-/Esszimmer
- teilweise Fußbodenheizung

- Überdachte, geschlossene Terrasse (ca. 23m²) Nordseite
- Terrasse - Südseite
- Garten
- Gepflasterter Parkplatz
- Schuppen
- Außenwasseranschluss

- Internetanschluss
- Fester Gasanschluss
- Flaschengasanschluss
- Erstwohnsitz geduldet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Steden, der sich im Herzen der Samtgemeinde Hambergen befindet. Der kleine Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und den Stedener See aus, der zum Baden und Entspannen einlädt. Für Naturliebhaber ist dieser Standort daher ideal geeignet.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_LIME_38853