Dachwohnung mit Kaminofen und schöner Aussicht an Wald/ Stausee

Helle, ruhige Wohnung mit sehr gemütlicher Athmosphäre zu verkaufen direkt am Naturschutzgebiet im schönen Bad Lauterberg. Das Kneipp- und Thermalstädtchen Bad Lauterberg liegt im sagenumworbenen Südharz mit einzigartiger Land- schaft, endlosen Buchenwäldern, Seen und Flüssen, historischen Bauwerken.
Die Wohnung besitzt zum Wohnzimmer hin Süd-West Ausrichtung und befindet sich im Dachgeschoss (gut gedämmt) eines solide gebauten Gebäudes mit 11 Wohnungen, die zum grössten Teil Ferienwohnungen sind, aber auch ganzjährig bewohnt werden können. Das Gebäude ist das letzte in seiner Strasse, gegenüber ist nur noch der Wald. Ein Wanderparadies, wo die Welt noch in Ordnung ist.

Die Wohnung ist hell, hat eine Bodenfläche von 69 qm, eine Terrasse/ Balkon von 16 qm. Der Blick geht in alte Bäume und auf einen Bach. Aussichten durch 7 Fenster in 3 Himmelsrichtungen: in den Wald und über die Dächer von Bad Lauterberg, Sterne und Mond, röhrende Hirsche im Herbst. Die grosse Fensterfront zum Balkon kann durch eine Schiebetür weit geöffnet werden. Fussboden besteht aus Parkett (Wohnzimmer) und Kacheln. Die Wände haben wir vor 3 Jahren streichen lassen, keine Renovierung nötig. Die Wohngeldkosten von 200 Euro im Monat sind inkl. Heizkosten.
Ein hochwertiger, dänischer Kaminofen wurde erst 2023 professionell eingebaut. Genügend Heizkörper vorhanden, insgesamt 5. Gasheizung. Kellerraum mit Stromanschluss (für E-Auto Leitung auf Parkplatz möglich). Stellplatz direkt vor der Haustür. Wander- und Sportmöglichkeiten beginnen hier direkt, ein Kneippbecken im Wald und der Wiesenbeker Teich (UNESCO Weltkulturerbe und Badestrand) laden im Sommer zur Abkühlung ein. Es gibt auch für Hunde einen Badestrand.

Die Kirchbergtherme mit warmen Wasserbecken und Whirlpool ist in nur wenigen Minuten fussläufig zu erreichen und bietet täglich auch Gymnastik/ Fitness in einem Sportraum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Innenstadt in wenigen Minuten.

- Grosses Wohnzimmer mit Balkon, der wegen seiner Grösse wie eine Terrasse ist
- Schmale Küche
- Nische mit schöner Aussicht vor der Küche für Esstisch/ Arbeitstisch
- Kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
- Eigener Kellerraum, Raum für Fahrräder
- Dachbodenraum direkt neben Wohnung (Wäschetrocknung, Kaminholzlagerung, etc.)

Für Fragen oder Besichtigung hinterlassen Sie uns gerne Ihren Namen und Ihre Telefonnummer, wir rufen dann zurück.