Dachwohnung mit Kaminofen am Naturschutzgebiet, Wald und Wasser

Helle, ruhige Wohnung mit gemütlicher Athmosphäre zu verkaufen von Privat. Das Kneipp- und Thermalstädtchen Bad Lauterberg liegt im sagenumworbenen Südharz mit einzigartiger Landschaft, endlosen Buchenwäldern, Seen und Flüssen, historischen und sehenswerten Stätten.
Die Wohnung besitzt zum Wohnzimmer hin Süd-West Ausrichtung und befindet sich im Dachgeschoss (gut gedämmt) eines solide gebauten Gebäudes mit 11 Wohnungen, die zum grössten Teil Ferienwohnungen sind, aber auch ganzjährig bewohnt werden können. Das Gebäude ist das letzte in seiner Strasse, gegenüber ist nur noch der Wald. Ein Wanderparadies, wo die Welt noch in Ordnung ist.

Die Wohnung ist sehr hell, hat eine Bodenfläche von 69 qm, eine Terrasse von 16 qm. Der Blick vom Balkon geht in alte Bäume und auf einen Bach. Der zum Teil überdachte Balkon/ Terrasse lädt ein zum blickgeschützten Aufenthalt im Freien. Aussichten durch 7 Fenster in 3 Himmelsrichtungen: in den Wald und über die Dächer von Bad Lauterberg, Sterne und Mond, röhrende Hirsche im Herbst. Alle Zimmer haben Sonne, je nach Tageszeit. Die grosse Fensterfront zum Balkon kann durch eine Schiebetür geöffmnet werden. Fussboden besteht aus Parkett (Wohnzimmer) und Kacheln. Die Wände haben wir vor 3 Jahren streichen lassen, keine Renovierung nötig. Die Wohngeldkosten von 200 Euro im Monat sind inklusive Heizkosten.
Ein hochwertiger, dänischer Kaminofen ist vorhanden und wurde erst 2023 professionell eingebaut. Selbstverständlich sind genügend Heizkörper vorhanden, insgesamt 5. Aktuell Gasheizung, Fernwärme wird diskutiert. Kellerraum und Stellplätze vor der Haustür. Wander- und Sportmöglichkeiten beginnen hier direkt, ein Kneippbecken im Wald und der Wiesenbeker Teich (UNESCO Weltkulturerbe und Badestrand) laden im Sommer zur Abkühlung ein.

Die Kirchbergtherme ist in nur wenigen Minuten fussläufig zu erreichen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Innenstadt in 10 Minuten. Die Fotos haben wir bei grauem Wetter gemacht, die Wohnung ist sonnig und hell.

- Grosses Wohnzimmer mit Balkon, der wegen seiner Grösse wie eine Terrasse ist
- Schmale Küche
- Nische mit schöner Aussicht vor der Küche für Esstisch/ Arbeitstisch
- Kleines Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss
- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus
- Eigener Kellerraum, Raum für Fahrräder
- Dachbodenraum direkt neben Wohnung (Kaminholzlagerung möglich, Gartenstühle etc.)
- Wäschekeller

Für weitere Informationen zur Wohnung stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer, rufen wir gerne zurück.