Dachgeschosswohnung | Kapitalanlage | neu renoviert | Wuppertal

# Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung | Kapitalanlage | neu renoviert | Kellerraum | Wuppertal
 
Zum Verkauf steht eine Dachgeschoss-Wohnung in Wuppertal-Elberfeld als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Das gesamte Mehrfamilienhaus inkl. aller Wohnungen wurden 2019 umfangreich renoviert. Das ursprüngliche Baujahr war um 1900. Im Oktober 2023 wurden die Wohneinheit komplett modernisiert (Boden- und Wandbeläge inkl. neuer Bodendämmung, Deckenspots, Austausch der Mischbatterie und Durchlauferhitzer im Badezimmer, neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte.

Aktuell ist die Wohneinheit nicht vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen beliefen sich auf 371,00 EUR Kaltmiete vor der Renovierung im letzten Jahr. Das Hausgeld beträgt monatlich 178,00 EUR. Hausverwaltung vorhanden.

Weitere Wohneinheiten im Objekt verfügbar.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und unabhängiges Finanzierungsangebot. Für Fragen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: 06571/1738644 oder 0175/2782709.

# Ausstattung
Renoviert
Einbauküche
Keller
  

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Kaufpreis zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 5 m²
Vermietbare Fläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Wuppertal liegt in einem Bogen der Wupper entlang der Grenze zum Niederbergischen im Norden und den oberbergischen Hochflächen im Süden. Der südöstliche Teil des Stadtgebietes gehört zu den Bergischen Hochflächen mit Höhen bis zu etwa 350 m, die durch tiefe Kerbtäler von Gewässerläufen durchschnitten werden. Der nördliche Bereich des Stadtgebietes ist Teil des Niederbergisch-Märkischen Hügellands, das Geländehöhen bis zu etwa 322 m aufweist. Das Tal der Wupper selbst wird naturräumlich als Wuppertaler Senke bezeichnet.[4] Die Stadt ist Teil der Metropolregionen Rhein-Ruhr und Rheinland, des Landschaftsverbands Rheinland sowie des Bergischen Städtedreiecks. Aufgrund der erheblichen Höhenunterschiede gibt es zahlreiche Treppen und steile Straßen. Wuppertal gilt als die Stadt mit den meisten öffentlichen Treppen Deutschlands und ist für Filmregisseur Tom Tykwer – ein gebürtiger Wuppertaler – das „San Francisco Deutschlands“.

# Sonstiges
Kaufpreis zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: MH0002VK