W6 – Nachhaltig wohnen mit 4,5 m hohen Decken und großer Terrasse

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist aktuell in Hannover und Region einzigartig!
Etwas vergleichbares werden Sie nicht finden.

Moderner, unkonventioneller Neubau mit allem, was einen unabhängiger von den steigenden Energiekosten macht.

So wird eine Solaranlage zur Stromerzeugung mit Batterie als Pufferspeicher vorhanden sein. Strom der überschüssig produziert wird, wird für die Warmwassererzeugung eingesetzt. Die Luft-Wärme-Pumpe wird die Fußbodenheizung versorgen.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird ihnen immer frische, vorgewärmte Luft zur Verfügung stellen.
Jeder Stellplatz im Carport erhält eine Wallbox für E-Mobilität.
Nachhaltige Baustoffe mit langer Lebensdauer halten Folgekosten gering.
Die bereits fertige Gartenanlage, sowie begrünten Flachdächer der Carports bieten für einen schönen Blick in die Anlage.

Durch die Verwendung der modernsten Heiztechnik und weiteren Komponenten machen wir das Objekt mit großen Schritten unabhängiger von fossiler Energie.

Die Technik sorgt für ein entspanntes, gesundes und nachhaltiges Wohnen.

Für die Eigentümer bedeutet es, dass hier sehr viel weniger teure Energie benötigt wird.
Der Bedarfsausweis gibt den Verbrauchswert 20,3 kWh/(m²*a) an.
Dieses Objekt liegt in der Verbrauchsklasse A+.
Die meisten angebotenen Objekte befinden sich in den Energieeffizienzklassen C bis E. Bedeutet, dass dieses Objekt nur ¼ oder sogar nur ⅛ an Heizenergie benötigt.

Besonders in der heutigen Zeit ist es ratsam nachhaltig und sparsam zu wirtschaften.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von teurer fossiler Energie loszusagen, die durch Krisen, Kriege und Inflationen bald unbezahlbar wird.

(Stand 22.06.23)

# Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wärme-Pumpe, Mineralfarbanstrich für Innenbereiche, große Dachterrasse sowie einen weiteren Balkon, die Dachterrasse hat zusätzlich eine elektrische Außenmarkise erhalten, diese Wohnung wurde zusätzlich mit einem Balkonkraftkraftwerk ausgerüstet, Aufzug, E-Wallbox für E-Mobilität an jedem Carport Stellplatz, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Bad mit Fenster, begrünte Dächer, barrierefreier Zugang.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,60 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage im Grünen im alten Ortskern von Rethen. Dieses Objekt entsteht gerade im alten Dorfkern von Rethen. Sie haben im nahen Umfeld alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Trotz der Dorflage sind die Autobahn und Bundesstraßen nicht weit entfernt.
Die Haltestelle der Stadtbahn ist um die Ecke, der Bahnhof Rethen ebenfalls.

# Sonstiges
Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 20,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.04.2022
Gültig bis: 04.04.20232
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: Whg 6