RESERVIERT - Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon in einem projektierten Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bieten wir eine projektierte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten auf einem insgesamt 857 m² großen Eigentumsgrundstück zum Verkauf an. Die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Die Immobilie wird mit einem Fahrstuhl ausgestattet und ist teilweise unterkellert. Im Keller wird der Heizungsraum für die Zentralheizung sowie abschließbare Abstellräume für jede Wohnung sein. Besonders zu erwähnen ist das ausreichend dimensionierte Heizungssystem nach aktuellen GEG-Standards und die Unabhängigkeit vom Energieträger Gas, dank Luft-/Wasserwärmepumpe. Ebenfalls sind ausreichend PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder in Planung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns sehr gerne!
Alle Angaben werden uns von Eigentümern/Bauherrn und Dritten zur Verfügung gestellt. Änderungen sind vorbehalten. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Ausstattung
* Projektiertes Grundstück mit gültiger Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Nebengebäude
* Energieeffizienshaus nach aktuellen QNG Standard
* Zentrale Luft- Wasserwärmepumpe
* Fahrstuhl
* Unabhängigkeit vom Energieträger Gas
* Photovoltaikanlage
* Nebengebäude für Mülltonnen und Fahrräder
* 1,5 PKW-Freiplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Nutzfläche: ca. 6,18 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Steinfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen oder das Schwimmbad sind in fußläufiger Entfernung schnell zu erreichen. Steinfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta und mit dem Ortsteil Mühlen vor allem im Reitsport über die Grenzen hinaus bekannt. Auch die Kreisstadt Vechta ist in nur 20 km erreichbar. Mitten zwischen Holdorf, Diepholz, Lohne und Damme ist die Gemeinde Steinfeld sehr zentral gelegen. Die Autobahn A1 liegt nur ca. 9 km entfernt. Durch den ortseigenen Bahnhof sind auch die Großstädte Osnabrück und Bremen (über Vechta) einfach und schnell zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: PI-24-03-065-9