Dach, Heizung und Bad sind neu! Durchstarten in einem Geschäftshaus mitten in der Altstadt

348.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 322 m²
  • Baujahr 1955
  • Provision Mit Provision

Standort

25813 Nordfriesland - Husum

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Durchstarten in einem Geschäftshaus (ehem. Friseursalon), mit möglicher Wohneinheit,
mitten in der Altstadt – Fußgängerzone

Ehemaliger Damen- und Herren-Salon in der Altstadt-Fußgängerzone in der Kreisstadt Husum.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Damen-Salon und ein WC, eine geschlossene Treppe führt in den Keller.

Im 1. Obergeschoss befindet sich der 2. Teil des Friseursalons (Herren).

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie 3 Räume, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sowie ein kleiner Balkon.

Wohn-/Gewerbe- und Nutzfläche ca. 321 m², Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1990, Grundstück ca. 117 m², Erdgaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 129 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 348.000,-- €

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Zimmer: 3

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 117 m²
Wohnfläche: ca. 93 m²
Vermietbare Fläche: ca. 322 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.08.2023
Gültig bis: 2033-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1955/1990; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 876/2-12160a

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