Cube direkt in der City//2 Kinderzimmer, Home-Office, 2 Bäder, WZ, Kü, SZ/ Grundstück inkl.

523.000 €

  • Wohnfläche 170 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 690 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Standort

39116 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
SUNSHINE 164 - EINFAMILIENHAUS MIT WALMDACH

Sich selbst verwirklichen. Eine Familie gründen. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert für sie das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das sie selbst gestalten können. Das SUNSHINE 164 schafft die passenden Räume für all ihre Ideen und Träume.

Ob sich ihr SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein ihnen überlassen. Ziehen Sie ein in ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!

Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.Livinghaus.de !

Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!

Alle Flächenangaben nach DIN 277
EINFAMILIENHAUS SUNSHINE 164
Dachüberstand "Modern Komfort"
Querhaus Walmdach L
Rechteck-Erker L mit Balkon
Fensteränderungen

Dachneigung: 22° Walmdach
Nettogrundfläche Gesamt: 182,00 m²

# Ausstattung
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Nimm dir das SUNSHINE 164. Wichtig: Bei uns sind sämtliche Ausbaumaterialien inklusive Verarbeitungsmaterialien bereits komplett im Hauspreis enthalten. Zusätzlich gibt es unsere Festpreisgarantie von 18 Monaten und unsere Bau-Vollkasko, damit du rundherum abgesichert bist!

Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassaden-Bauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist.

Auch deine Freundin/ Freund/ Frau/ Mann wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Wir haben für alles eine Lösung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 690 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und eine Stadt mit enormen Wachstumsmöglichkeiten. Durch die Ansiedlung von Intel bekommt Magdeburg auch international immer mehr Bedeutung. Das Grundstück liegt im beliebten und gewachsenen Stadtteil Sudenburg (Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Solar
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 30332-16350

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