Citynah & modern: dieses Zuhause zaubert Ihnen ein Lächeln ins Gesicht!

# Objektbeschreibung
Dieses ebenerdige Zuhause bedient mit modernem Interieur Ihren Anspruch an Qualität, Wertigkeit und Ästhetik. Die gut geplante Raumaufteilung verspricht Licht, Sonne und Freiraum zum Leben! Das noch junge Wohnhaus ist mit der energieeffizienten Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und guter Dämmung bereits perfekt auf zukunftsfähiges Wohnen eingestellt.

Starten Sie am Morgen entspannt in den Tag: eine ausgiebige Dusche unter der Regenbrause im modernen Badezimmer verspricht gute Laune! Herzstück der ebenerdigen Wohnung ist der helle und großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche. Entspannen, kochen, essen, gern gesehene Gäste empfangen - hier spielt das Leben! In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Sonne auf der südlich ausgerichteten Terrasse.

Kochfreunden geht in der modernen Einbauküche das Herz auf! Ein schönes Schlafzimmer bietet Platz für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Schlafzimmer ist zudem ideal für ein ruhiges Homeoffice oder ein einladendes Gästezimmer. Als besonders praktisch im Alltag erweist sich der in die Wohnung integrierte Hauswirtschaftsraum. Kurze Alltagswege garantiert!
Nicht zuletzt überzeugen die top Lage und die ruhige, nette Hausgemeinschaft!

Sie möchten nicht selbst einziehen sondern suchen eine lukrative Kapitalanlage? Auch dann sind Sie hier an der richtigen Adresse, die aufgrund von Lage und Ausstattung nachhaltig solide Mieterträge verspricht!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

# Ausstattung
+++ barrierefreie Eigentumswohnung
+++ eigener ebenerdiger Hauseingang
+++ heller Wohnraum mit offener Küche
+++ moderne Einbauküche
+++ modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+++ Gäste-WC
+++ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+++ Fußbodenheizung
+++ elektrisch steuerbare Jalousien
+++ Terrasse...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-buende-kaufen-5452/

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
+++ Bünde-Hunnebrock
+++ Einkaufen binnen weniger Minuten fußläufig
+++ Bünder Innenstadt 5-10 Minuten mit dem Rad
+++ gute Busanbindung
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-buende-kaufen-5452/
für Sie zusammengestellt.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-03-18
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5452