City Wohnung mit Einbauküche, direkt an der Universität!

# Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus einem Haupthaus und zwei Seitenhäusern. Im gesamten Haus befinden sich auf vier Etagen mehrere ein
bis vier Raum Wohnungen. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten. Die Seitenhäuser sind durch
eine Toreinfahrt im Haupthaus zugänglich. Auf dem Hof ist ein Unterstellplatz für Fahrräder eingerichtet.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Fliesenspiegel in der Küche
- Einbauküche
- Wechselsprechanlage
- Fahrradstellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1 Nettokaltmiete

# Lagebeschreibung
Die Gustav-Adolf-Straße ist eine Parallelstraße zum Breiten Weg und grenzt direkt an das nördliche Stadtzentrum. In unmittelbarer
Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur Universität sind es fußläufig nur zwei Minuten und über die
Bundesstraße 1 gelangen Sie in fünf Minuten zur Stadtautobahn und somit auch schnell zur BAB 2 sowie BAB 14. Fußläufig oder
in kurzer zeit mit dem Fahrrad bzw. Auto zu erreichen sind auch verschiedene Veranstaltungszentren wie die Festung Mark, die
GETEC Arena und die MDCC Arena.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen
Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung
ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10803.144126.1.6