City APP im Herzen von Leipzig Bezugsbereit !
297.000 €
- Wohnfläche 63,25 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab April 2024
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
**Wohnen in in Leipzig City mit 5 % degressiver AfA**
**Zentral und doch ruhig direkt an einem Park**: das App liegt nur fünf Minuten vom **Hauptbahnhof** und der **Innenstadt** entfernt im belebten Stadtteil Centrum Ost.
Auch Bus und Straßenbahn sind damit leicht erreichbar. Ansprechend geschnitten, mit einer lichten Raumhöhe von rund 2,65 m erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnerlebnis.
Mit **Smart-Home** ausgestattet, hochwertigem, eleganten Baddesign und Echtholz **Parkettböden** in den Wohn- und Schlafräumen. Alle Zimmer verfügen über eine **Fußbodenheizung** mit einem separaten Raumthermostat, in den Master- und Gästebädern werden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Zur Verschattung bzw. Verdunkelung der sonnenzugewandten Räume kommen **Außenraffstores** zum Einsatz, die sehr flexible Einstellungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen zentralen Kommunikations- Counter mit Kamerabildschirm.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über **Fernwärme**. Insgesamt werden die Vorgaben der EneV2019 voll erfüllt, die Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien berücksichtigt und auch ein Energiekonzept erstellt, das den aktuellen Anforderungen entspricht. Das Baucontrolling erfolgte über den **TÜV Süd.**
**Die Wohnung ist bezugsfertig**
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS §5 TMG
IB Immobilienberatung Leipzig GmbH
Beethovenstraße 14
04107 Leipzig
Kontakt:
Telefon: 0341 25359332
E-Mail: info@ibleipzig.de
Vertretung durch:
Dirk Kühnert
Uwe Hoffmann
Amtsgericht Leipzig
HRB 38793
