Charming 1935er - Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in Sprendlingen/Rheinhessen
210.000 € VB
- Wohnfläche 105 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 450 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1935
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das im Jahr 1935 erbaute Einfamilienhaus, mit einer Teilrenovierung im Jahr 2009, besticht durch seinen historischen Charme und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 450 qm mit Garage, Innenhof und einem Garten.
Eckdaten:
* Baujahr: 1935, Teilrenovierung 2009
* Grundstücksfläche: 450 qm
* Wohnfläche: 105 qm, zusätzliche 40 qm Nutzfläche im Keller
* Heizung: Öl-Zentralheizung, Brenner erneuert 2009
* Energieausweis in Bearbeitung
* Raumaufteilung: Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein Flur, der zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin führt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum kulinarischen Entdecken ein. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt diesen Bereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein behagliches Schlafzimmer, zwei weitere Räume können flexibel nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden .
* Ausstattung und Besonderheiten:
* Doppelverglaste Fenster
* Holzdielenböden und Fliesen
* Teilweise Holzdecken für rustikales Ambiente
* Renovierungsbedarf bietet Raum für eigene Kreationen
* Wasser- und Elektroleitungen erneuert in 2009
* bezugsfrei nach Vereinbarungen - möglich auch sofort
Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Sprendlingen/Rheinhessen, in der Nähe von Bad Kreuznach, Bingen und Mainz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sowie die Autobahnanbindung A61 Richtung Koblenz und Ludwigshafen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Cafés sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule. Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Sportmöglichkeiten, ein Kino und weitere Freizeiteinrichtungen zur Verfügung.
Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet mit seinem historischen Flair, der großzügigen Gartenanlage und der vielseitigen Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine ideale Gelegenheit, um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Erweiterungsfähig durch Ausbau von 2 Zimmern.
Rechtliche Angaben
Impressum
Thomas Unger
Kirchplatz 3
D-55234 Nieder-Wiesen
Tel. 06736 – 8040
Fax 06736 – 1381
Mobil 0160 – 966 75 380
www.immo-unger.de
info@immo-unger.de
Steuer-Nr. 03/258/0048/7 Finanzamt Bingen-Alzey
USt.-DE 148 056 433
Geschäftsführer:
Thomas Unger
Einzelunternehmen
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Verbandsgemeinde Alzey-Land, Weinrufstr. 38-42, 55232 Alzey
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluss:
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