Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage- Idyllisches Wohnen im Auetal!

# Objektbeschreibung
Im Auetal sucht ein charmantes, in 1981 errichtete und ab 2020 modernisierte Zweifamilienhaus, einen neuen Besitzer!

Durch den wunderschönen Wintergarten gelangen Sie ins Erdgeschoss Ihres Zweifamilienhauses, in dem Sie auf 90 m² fünf helle Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer vorfinden. Highlight hier ist der große Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront.

Über das Treppenhaus, welche beide Etagen komplett voneinander trennt, gelangen Sie in das Obergeschoss des Objekts. Hier erstreckt sich eine moderne Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs helle Zimmer, zwei moderne Badezimmer mit je einer begehbaren Dusche und ein Balkon, von dem Sie den Blick auf Ihren schönen Vorgarten genießen können.

Abgerundet wird das Angebot durch die neue Öl- Heizung aus dem Jahr 2020.

Im Erdgeschoss gibt es einen Wasserschaden in einem der Räume, dieser lässt sich aber ohne größeren Aufwand beheben, wie Sie dem Bild entnehmen können.

# Ausstattung
• 1981 errichtetes Zweifamilienhaus
• Anbau aus dem Jahr 2000
• Kunststoff- und Holz- Fenster mit Doppel/Iso-Verglasung
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
• Gepflegte Fliesenböden, sowie Parkett- und Laminatböden
• Geräumige Terrasse mit Blick auf das idyllischen Grundstück
• Angrenzender Wintergarten
• 1 Balkone
• barrierefreie Bauweise des Erdgeschosses

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,95%

Grundstücksfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im niedersächsischen Auetal im Landkreis Schaumburg. Mit etwa 6000 Einwohnern besticht die Gemeinde durch die naturnahe Lage im Weserbergland.

Neben netten Nachbarn befinden sich Ärzte, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr über Bus & Bahn ist Ihnen hier gegeben. Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zu Wald & Feld direkt vor der Haustür. Erholsame Spaziergänge garantiert!

Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Hameln in etwa 20 Minuten, die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 50 Autominuten von Ihnen entfernt.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: 20232407