Charmantes Wohnhaus mit Garagen und Gartenhütte - Rödental/Mönchröden

# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie in Rödental wird Sie begeistern. Das Einfamilienwohnhaus wurde auf einem pflegeleichten Grundstück errichtet und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zwei-Generationen-Haus oder zur teilweisen Vermietung. Das Anwesen bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Es besteht aus zwei Wohnetagen, die nach kleinen baulichen Veränderungen separat vermietet werden können. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Dachboden, der sich ideal als weiterer Wohnraum ausbauen lässt. Diese Flexibilität macht das Haus zu einer idealen Investition sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, von dem aus man direkt auf die einladende Terrasse gelangt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen. Weiterhin verfügt das Haus über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum bieten.

# Ausstattung
Einbauküche
Fußbodenheizung Badezimmer
Parkettböden
Gartenhütte (Baujahr 2007) 18m²
Terrasse 9m²
2 Garagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 256 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Rödentaler Stadtteil Mönchröden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Schule und Kindergarten: Kurze Wege für Ihre Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung durch Bahn und Bus.
Freizeitmöglichkeiten: Diverse Sportangebote und eine Vielzahl von Vereinen bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 278.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Gültig bis: 06.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925

Anbieter-Objekt-ID: 1199#w6qzFF