Charmantes Wohnhaus im Herzen der Königstadt Forchheim

Preis: 410.000 €

Details

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Ort:
91301 Bayern - Forchheim
Erstellungsdatum:
29.11.2016
Anzeigennummer:
563322349
Zimmer:
7
Wohnfläche:
160
Provision:
Mit Provision
Schlagwörter:
Einfamilienhaus, Grundstück, Keller, Saniert, Stadthaus, Wohnhaus, Wohnung

Beschreibung

Charmantes Wohnhaus im Herzen der Königstadt Forchheim

Lagebeschreibung:
In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 30.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.

Objektbeschreibung:
Dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus (Einzeldenkmal) stammt nach einer Bezeichnung im Keller von 1742. Das schmucke Barockhaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail zwischen 1998 und 2000 unter Einschaltung eines Architekten umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine denkmalgerechte Erneuerung und Sanierung des Hauses gelegt.
Die gesamte Sanierung wurde umfassend dokumentiert.
Außer netten Nachbarn bietet dieses Haus viel Platz für Leben, Wohnen und Arbeit. Es ist als Einfamilienhaus nutzbar, kann aber auch in bis zu 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Alternativ wäre eine Aufteilung in zwei Appartements mit Dusche/WC im Erdgeschoss und eine Wohnung mit ca. 100 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss möglich.
Details:
Stadthaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: 169 m²
Baujahr: 1742, letzte Modernisierung 2000
Einzeldenkmal
Sandstein/Fachwerk
Holzdachstuhl mit Biberschwanz
Hofraum gepflastert
Teilkeller
Gaszentralheizung
Bodenbeläge: Erdgeschoss Naturstein, Obergeschoss und Dachgeschoss Holzboden
Dämmung und Farben alles ökologisch
Aufdachdämmung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis:

Daten:
Kaufpreis: 410.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 169m²

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1742

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/214-214/1774

Impressum

Firma: Sparkasse Forchheim
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Strasse: Klosterstraße 14
PLZ/Ort: D-91301 Forchheim
Telefon: 09191 88-228
Fax: 09191 88-232
E-Mail: s-immobilien@spk-forchheim.de
Homepage: www.sparkasse-forchheim.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München, Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr

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