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Virtueller
Rundgang
Charmantes Stadthaus/ Bürohaus in 25836 Garding zu verkaufen.
409.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 282 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit einem Satteldach mit Ziergiebel und einer Holzbalkendecke errichtet. 1994 wurde das Gebäude kernsaniert und zu einem bekannten Restaurant umgebaut. 2006 erfolgte wieder ein Rückbau zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen, mit ca. 104 m² im EG, ca. 61 m² im OG und einer ca. 47 m² Wohnung über beide Etagen. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Das gesamte Haus wurde in den Jahren 1996/1998 und 2011 komplett kernsaniert (Fassade, Kunststoffenster, Elektro-, Wasserleitungen, Bäder, Küchen, Dach, usw.) sodaß hier kein Sanierungsstau besteht und zu erwarten ist.
# Ausstattung
- Heizungsthermen in 2012 NEU
- eine Garage ca. 33m² (vermietet)
- 1 PKW-Stellplatz vorm Haus
- ein Geräteschuppen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Bürofläche: ca. 212 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage der Stadt Garding mit ihren ca. 3.000 Einwohnern in der Landschaft Eiderstedt ermöglicht die ideale Kombination aus Urlaub und Alltag auf dem Lande mit Aufenthalt am Meer, da unter anderem die Strände Sankt Peter-Ordings nur etwa zwölf Kilometer und die Badestelle Vollerwiek nur sieben Kilometer entfernt sind. Ideal ist die zentrale Lage auch für Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die schöne Landschaft Eiderstedt. Da sich die Halbinsel Eiderstedt in den letzten Jahren zu einem Hotspot für Kunstschaffende entwickelt hat, gibt es neben den üblichen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Galerien, Kunst- und Kulturwerkstätten zu entdecken. Neben dem Theodor-Mommsen-Gedächtnishaus lädt auch das „Alte Rathaus“ mit regelmäßig wechselnden Ausstellungen Kulturinteressierte in die Stadt ein. Weit über die Grenzen Nordfrieslands und Schleswig-Holstein hinaus bekannt ist die „Musikantenbörse“, bei der im Juli und August an acht Dienstagen viele Livebands auftreten und tausende Musikfreunde in die kleine verwinkelte Altstadt Gardings locken.
Die kleine Stadt Garding hat seit dem 12. Oktober 1590 Stadtrecht und ist heute ein ländlicher Zentralort. Sie versorgt die umliegenden Gemeinden nicht nur mit Dingen des täglichen Bedarfs, sondern bietet auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe, zahlreiche verschiedene Dienstleistungen, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schul- und Berufsausbildung, zahlreiche Vereinsaktivitäten, einen Bahnhof und der Sitz des Amtes Eiderstedt befindet sich auch in der Stadt Garding.
(Quelle:https://www.amt-eiderstedt.de/Amt-und-Gemeinden/Gemeinden/Garding/)
Das hier angebotene Mehrfamilien/Stadthaus liegt im Stadtkerngebiet, nur wenige Meter vom Marktplatz mit der Kirche entfernt. Im Zentrum von Garding gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten die fußläufig zu erreichen sind.
# Sonstiges
- Jahresnettokaltmiete: IST 21.840,00 €
- Jahresnettokaltmiete: SOLL (möglich 9,00 €/m²) ca. 23.500,00 €, inkl. Garage 80,00 € mtl.
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Anbieter-Objekt-ID: 12-03-22
Rechtliche Angaben
Immobilien im Norden
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Ruhm 3
24247 Mielkendorf
Deutschland
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Telefon: +49 (0)4347 / 7303980
--
Telefax: +49 (0)4347 / 736218
--
Vertretungsberechtigter: Svenja Krieger
Aufsichtsbehörde: IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Telefon: +49(0)431 / 5194-0
E-Mail: ihk24@ihk-sh.de
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
UID-Nummer: 20/067/07597
Bemerkung
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Telefon: +49(0)431 / 5194-0
E-Mail: ihk24@ihk-sh.de
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
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Namensschutz bei: Deutsches Patent- und Markenamt
Zweibrückenstr. 12
80297 München
Telefon: +49(0)89 / 2195-0
Internet: www.dpma.de
AZ: 30 2018 231 600.3/36
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Homepage
http://immobilienimnorden.de