Charmantes reetgedecktes Mittelhausteil unweit der Braderuper Heide

# Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem Verkaufsexposé für dieses charmante Mittelhausteil unter Reet in Braderup auf Sylt!

Diese Immobilie bietet ein absolutes Syltfeeling und ist ideal für diejenigen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.

Die gepflegte Wohnanlage unter Reet mit 3 Hausteilen ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet und dem Wattenmeer entfernt.

Das Mittelhaus, erstreckt sich über 3 Ebenen.

Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

# Ausstattung
Über einen Vorflur, von dem rechts ein Gäste-WC abgeht, erreichen Sie den Wohnbereich. Linker Hand finden Sie eine offene Landhausküche, die durch einen Tresen vom Essbereich abgetrennt ist. Dort ist Platz für einen großen Esstisch für 4-6 Personen. Im hellen Wohnbereich gibt es eine gemütliche Couch und einen Einbauschrank im Landhausstil (in dem u. a. der Fernseher verborgen ist) sowie einen Kamin mit antiken Delfter Fliesen. Vor dem Wohnzimmer liegt die Süd-Terrasse über die ganze Breite des Hauses und führt in einen kleinen, verwunschenen Garten mit großen Rhododendren.
Im Obergeschoß gibt es ein geräumiges Schlafzimmer (Südfenster) mit einem Doppelbett, einer Couch und einem großen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer – z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt – ist mit einem großen Tisch und Einbauschränken mit Bücher-Regalen ausgestattet. Ein schönes Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein zweites großes Zimmer mit einem Sofa im Alkoven. Benachbart ist ein Duschbad, eine Sauna, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit einer Waschmaschine.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 1611 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Hausteil mit ca. 124 m² Gesamtfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Braderup. Das Dorf Braderup ist malerisch gelegen zwischen Wattenmeer, Heidelandschaft und Wiesen. Das weiße Kliff mit seinem hell leuchtenden Sand bietet zusammen mit der Braderuper Heide eine eindrucksvolle Kulisse. Es ist ein idyllischer Ort mit gepflegten Reetdachanwesen und schönen Vorgärten. Auf Grund dieser schönen, vielfältigen Lage ist Braderup unter Insidern sehr beliebt. Er verlockt den Besucher zu stundenlangen Wanderungen abseits des Sylter Trubels, entlang des Watts und durch die Wiesen, hin zu den Nachbargemeinden Wenningstedt, Kampen, Munkmarsch und Keitum.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1882