Charmantes Projekt: Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential in Chemnitz Glösa in Chemnitz
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Charmantes Projekt: Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potential in Chemnitz Glösa

139.000 €

09114 Sachsen - Chemnitz
11.05.2024
  • Wohnfläche 216 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstücksfläche 670 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 3
  • Baujahr 1900
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

09114 Sachsen - Chemnitz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilmodernisierte Zweifamilienhaus in Chemnitz, wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Es liegt in einer friedvollen, dennoch zentralen Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das Potenzial sehen und die Freude daran haben, es zu modernisieren und zu personalisieren. Der hierfür notwendige Finanzierungsspielraum wurde bereits durch eine Baufirma aufgenommen und mit einem aussagekräftigen Kostenvoranschlag unterlegt. Es kann also ohne große Mühe mit der Umsetzung begonnen werden.

Mit ca. 184 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, bietet dieses Haus genug Platz für zwei Familien. Das Erdgeschoss, welches noch modernisiert werden muss, besteht aus einer separaten Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden die zweite Wohneinheit. Beide Wohnungen verfügen über hohe Decken und angemessene Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen.

Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Haus einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier sind Modernisierungsarbeiten notwendig.

Das Haus selbst steht auf einem 670 Quadratmeter großen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Derzeit gibt es einen einfachen Garten, der darauf wartet, in eine Oase der Ruhe oder einen lebhaften Spielplatz verwandelt zu werden.

Das Haus ist in einem Zustand, der Modernisierung bedarf. Es bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit Kreativität und ein wenig Arbeit kann dieses Haus in ein echtes Traumhaus verwandelt werden. Es ist eine großartige Chance für alle, die die Möglichkeit sehen, etwas Altem neues Leben einzuhauchen.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Chemnitz Glösa und damit im nördlichen Teil von Chemnitz. Chemnitz ist eine der größten Städte im Bundesland Sachsen. Glösa ist ein ruhiges und friedliches Viertel in der Stadt, bekannt für seine grünen Landschaften und seine Nähe zur Natur.

Das Objekt selbst liegt in einem eher industriell geprägten Bereich und ist gut über die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Unweit von hier fließt der Fluss Chemnitz, was dem Gebiet einen charmanten Touch verleiht. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in angemessener Entfernung vorhanden, obwohl die unmittelbare Umgebung eher von Unternehmen und Dienstleistungsanbietern geprägt ist.

Trotz seiner Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und der Industrie ist dies eine verhältnismäßig ruhige und friedliche Adresse, an der man die Vorteile der Stadtnähe genießen kann, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit einer weniger belebten Gegend verzichten zu müssen.

Insgesamt ist die Lage in Chemnitz Glösa ein angenehmer Ort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.08.2021
Gültig bis: 2031-08-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 185249

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