Charmantes Lokal/Bar in feinster Lage, Rendite mind. 6 %!

# Objektbeschreibung
Bei diesem hochinteressanten Angebot handelt es sich um eine exquisite Offerte!

Erwerben können Sie zum einen ein ca. 30m2 großes Traditionslokal!
Die Bar ist komplett möbliert, kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Es besteht kein Brauereivertrag, sodass sie hier frei handeln können.
Natürlich kann man auch vor dem Lokal ein Getränk genießen, da Außentische im Freien genehmigt sind.

Im Keller befindet sich ein komplett möblierter Hobbyraum (Büro/Homeoffice).
Die Einheit verfügt über einen Zugang zum herrlichen Innenhof.

Wenn Sie das Lokal zu einer Kaltmiete von 1.500,-- €/p.M. vermieten, erreichen Sie eine Rendite von 6 % p.a.
Hier ist noch Spielraum nach oben.

# Ausstattung
Das Lokal kann über die Straße betreten werden. Momentan befindet sich zur Linken die
Theke, weiter hinten ein Tisch und rechts die Toiletten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 10.033,56 €
Hausgeld: 198,00 €

Käuferprovision: 3%

Gesamtfläche: ca. 29,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 29,80 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Sonstige Fläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtteil Sendling, nur wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Implerstraße entfernt, und genau im Zentrum des Dreiecks zwischen dem Westpark, der Theresienwiese und der Isar/dem Flaucher.

In der schönen Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Viertel
ist für seine Ausgehmöglichkeiten wohlbekannt.
Dem Lokal kommt der Umstand selbstverständlich zugute.

Doch auch als Einwohner können Sie sich der Gegend erfreuen. Die hiesige Infrastruktur
bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie
Freizeitangeboten ist ausgezeichnet.
Ihre Wohnstraße wird übrigens von ansehnlichen Bäumen beschattet und vor den Häusern
haben Sie Parkmöglichkeiten.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Mittleren Ring und die Verbindung zu den Autobahnen.Entfernungen:
Flughafen 23,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Anbieter-Objekt-ID: HA224033